Jacob Geelstraat 243532 TS UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Robuuste, sfeervolle en kleurrijke 5-kamer eengezinswoning (111m2) met zonnige achtertuin gelegen in de gezellige wijk Nieuw Engeland. Wat een fantastisch creatief huis waarin de bewoners hun eigen stijl hebben laten spreken. Je kijkt je ogen uit. Tegelijkertijd schuilt achter de huidige kleurstellingen een goed onderhouden huis dat alle ruimte biedt om het met enkele eenvoudige ingrepen helemaal eigen te maken. Waarom is dit huis zeker de moeite waard: - Woonoppervlak 111m2 en inhoud maar liefst 411m3 - Vier grote slaapkamers - Hoge plafonds en een zeer verrassend ornamenten plafond - Verrassend goed onderhouden en strak van binnen - Buitenzijde geschilderd in 2025 - Geheel HR++ glas - Tonzon vloerisolatie met bodembedekker - Zonnepanelen - Opbouw met pannen dak - Zonnige achtertuin met veel privacy - Een huis met volop karakter De woning is gelegen aan één van de mooiste en meest rustige straten in de wijk Nieuw Engeland. Iedereen die hier woont roemt het dorpsgevoel wat hier heerst in de wijk. Voorts heeft de wijk zelf heel veel te bieden zoals meerdere leuke plekken om koffie te drinken, restaurants, terrasjes, een bakker, buurtsupermarkt, speeltuinen en meerdere scholen. Naar het Centraal Station kun je makkelijk lopen en met de fiets ben je binnen enkele minuten in de oude binnenstad. Kortom de ideale uitvalsbasis om de komende jaren in alle rust en met alle ruimte te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Begane grond: Je komt binnen in de hal waar al veel te zien is. Hierna kom je in de royale woonkamer met een hoog plafond met fraaie ornamenten, gestucte wanden en een massief houten vloer. De voorkamer heeft een groot raam aan de straatzijde en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Achter de woonkamer in de uitbouw vind je de keuken met een net keukenblok en veel bergruimte. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een massief houten vloer. Achter de keuken kom je in de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en het eerste toilet. De achtertuin heeft een mooie afmeting en hier kun je in de zomer nog na het werk genieten van de zon. Wanneer het warm genoeg is kun je hier lekker buiten eten in het groen met veel privacy. Eerste verdieping: Allereerst is hier een tweede toilet op de overloop. Aan de voorzijde kom je in een hele mooie, ruime slaapkamer met twee grote ramen. Vanuit de slaapkamer is een ruime trapkast bereikbaar. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer en ernaast ligt de badkamer met een douche en wastafel en mozaïektegels. Tweede verdieping: Je komt hier boven op een ruime overloop met een bergkast. Aan de achterzijde is de grootste en meest spectaculaire kamer met twee ramen en een zeer hoog plafond. De kamer aan de voorzijde doet er weinig voor onder met het knusse balkenplafond en ook twee mooie ramen. Als laatste is hier nog de bergvliering die te is bereiken vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 111m2 en inhoud 411m3 - Energielabel C - Cv-combi 2008 - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg