Nieuw
  • 111 m²
  • 76 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Robuuste, sfeervolle en kleurrijke 5-kamer eengezinswoning (111m2) met zonnige achtertuin gelegen in de gezellige wijk Nieuw Engeland. Wat een fantastisch creatief huis waarin de bewoners hun eigen stijl hebben laten spreken. Je kijkt je ogen uit. Tegelijkertijd schuilt achter de huidige kleurstellingen een goed onderhouden huis dat alle ruimte biedt om het met enkele eenvoudige ingrepen helemaal eigen te maken. Waarom is dit huis zeker de moeite waard: - Woonoppervlak 111m2 en inhoud maar liefst 411m3 - Vier grote slaapkamers - Hoge plafonds en een zeer verrassend ornamenten plafond - Verrassend goed onderhouden en strak van binnen - Buitenzijde geschilderd in 2025 - Geheel HR++ glas - Tonzon vloerisolatie met bodembedekker - Zonnepanelen - Opbouw met pannen dak - Zonnige achtertuin met veel privacy - Een huis met volop karakter De woning is gelegen aan één van de mooiste en meest rustige straten in de wijk Nieuw Engeland. Iedereen die hier woont roemt het dorpsgevoel wat hier heerst in de wijk. Voorts heeft de wijk zelf heel veel te bieden zoals meerdere leuke plekken om koffie te drinken, restaurants, terrasjes, een bakker, buurtsupermarkt, speeltuinen en meerdere scholen. Naar het Centraal Station kun je makkelijk lopen en met de fiets ben je binnen enkele minuten in de oude binnenstad. Kortom de ideale uitvalsbasis om de komende jaren in alle rust en met alle ruimte te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Begane grond: Je komt binnen in de hal waar al veel te zien is. Hierna kom je in de royale woonkamer met een hoog plafond met fraaie ornamenten, gestucte wanden en een massief houten vloer. De voorkamer heeft een groot raam aan de straatzijde en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Achter de woonkamer in de uitbouw vind je de keuken met een net keukenblok en veel bergruimte. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een massief houten vloer. Achter de keuken kom je in de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en het eerste toilet. De achtertuin heeft een mooie afmeting en hier kun je in de zomer nog na het werk genieten van de zon. Wanneer het warm genoeg is kun je hier lekker buiten eten in het groen met veel privacy. Eerste verdieping: Allereerst is hier een tweede toilet op de overloop. Aan de voorzijde kom je in een hele mooie, ruime slaapkamer met twee grote ramen. Vanuit de slaapkamer is een ruime trapkast bereikbaar. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer en ernaast ligt de badkamer met een douche en wastafel en mozaïektegels. Tweede verdieping: Je komt hier boven op een ruime overloop met een bergkast. Aan de achterzijde is de grootste en meest spectaculaire kamer met twee ramen en een zeer hoog plafond. De kamer aan de voorzijde doet er weinig voor onder met het knusse balkenplafond en ook twee mooie ramen. Als laatste is hier nog de bergvliering die te is bereiken vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 111m2 en inhoud 411m3 - Energielabel C - Cv-combi 2008 - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.721
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (9,00 meter diep en 4,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

800x

Bekeken

23x

Bewaard

12-6-2026

Op Funda

Buurt

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Utrecht
Inwoners
5.545
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.073

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.