Jaffastraat 33532 EL UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, diepe groene achtertuin, balkon en grote berging in het geliefde Nieuw Engeland. Ben je op zoek naar een instapklare, royale jaren ’30 woning met veel ruimte en comfort? Dan is Jaffastraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning is tussen 2018 en 2020 grotendeels gerenoveerd en combineert authentieke details met modern wooncomfort. Je beschikt hier over een lichte woonkamer met erker, een royale woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een diepe groene achtertuin en volop bergruimte. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het populaire Nieuw Engeland V Diepe groene achtertuin met achterom V Vier ruime slaapkamers V Twee badkamers en drie toiletten V Moderne open keuken met kookeiland V Grote vrijstaande berging V Balkon aan de achterzijde V Veel praktische bergruimte V Op circa 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal V Nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer V Energielabel C (geldig tot 2032) V Oplevering in overleg De woning ligt in het geliefde Nieuw Engeland, één van de meest karakteristieke en levendige wijken van Utrecht. Hier woon je in een rustige straat met een vriendelijk buurtgevoel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op nog geen 100 meter afstand vind je het gezellige Café West voor een goede kop koffie, lunch of borrel. Ook Koffie & Ik ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen wandel je naar de Kanaalstraat, de Vleutenseweg of winkelcentrum Groeneweg waar een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten te vinden is. Het Majellapark ligt om de hoek en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Utrecht Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de binnenstad ligt dichtbij. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. De hoge glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de royale overloop is plek voor een werk-, speel- of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier twee slaapkamers, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanaf hier is ook de vliering bereikbaar: een praktische extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers, vakantiespullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Voor Utrechtse begrippen betreft het een bijzonder royale tuin, fraai aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de grote vrijstaande berging en dankzij de achterom zijn fietsen eenvoudig bereikbaar. Ondanks de noordelijke ligging geniet de tuin gedurende de zomermaanden van verrassend veel zon. Met name achter in de tuin is vrijwel de gehele dag een zonnige plek te vinden. Kortom, een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met een heerlijke tuin, twee badkamers en een fantastische ligging vlak bij het centrum van Utrecht. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.