Jakob Grimmstraat 143533 CA UtrechtHalve Maan-Noord

English translation down below Volledig gerenoveerde en geïsoleerd herenhuis met moderne afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin in Oog in Al met een Energielabel A+ In de geliefde wijk Oog in Al, aan de rustige Jakob Grimmstraat, staat deze charmante woning die in 2025 volledig is gerenoveerd. Een huis waar het karakter van vroeger en het comfort van nu naadloos samenkomen. Binnen is alles nieuw, licht en stijlvol: een woonkamer met visgraatvloer, een moderne keuken, een luxe badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Hier hoef je niets meer te doen, behalve verhuizen en genieten. Over de woning Zodra je binnenstapt valt de rust en het licht op. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen waardoor de ruimte baadt in daglicht. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met aansluitend de nieuwe keuken in L-opstelling. Deze is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een werkblad in natuursteenlook. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een aparte wasruimte en een klein balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte met een grote slaapkamer met dakkapel, een extra kamer die zich goed leent als werkplek of kastenkamer, en handige bergruimte achter de knieschotten. Ligging De ligging is ideaal. Oog in Al staat bekend om haar groene lanen, statige woningen en ontspannen sfeer. Op loopafstand ligt park Oog in Al, een van de mooiste parken van Utrecht, waar buurtbewoners samenkomen voor een wandeling, een picknick of een kop koffie bij Landhuis in de Stad. In de directe omgeving vind je scholen, buurtwinkels, speeltuintjes en gezellige cafés. De binnenstad en station Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen liggen om de hoek. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2025 • Woonoppervlakte 132 m² op een perceel van 137m2 • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur • Visgraatvloer en glad gestuukte wanden • Energielabel A+ • Balkon aan de achterzijde • Zonnige tuin op het zuiden • Gelegen in het populaire Oog in Al • Bouwjaar 1954 • Op loopafstand het Amsterdam Rijn-Kanaal en Park Oog in Al • Rustige, kindvriendelijke straat • De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclause en asbest clausule. • Oplevering in overleg Een instapklaar herenhuis op een toplocatie in Oog in Al, waar karakter, comfort en groen samenkomen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully Renovated and Insulated Townhouse with Modern Finishes, Four Bedrooms and Sunny Garden in Oog in Al — Energy Label A+ In the popular Oog in Al district, on the quiet Jakob Grimmstraat, stands this charming townhouse that was completely renovated in 2025. A home where the character of the past blends seamlessly with the comfort of today. Inside, everything is new, bright and stylish: a living room with a herringbone floor, a modern kitchen, a luxurious bathroom, and four well-proportioned bedrooms. There’s nothing left to do here — just move in and enjoy. About the House As soon as you step inside, the sense of space and light is immediately apparent. The living room at the front features large windows that fill the room with natural daylight. At the rear you’ll find the dining area, which flows into the new L-shaped kitchen. This sleek, contemporary kitchen is equipped with modern built-in appliances and a worktop with a natural stone look. From here, you step directly into the sunny garden — a peaceful spot to relax and enjoy the outdoors. The first floor offers two spacious bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower, double washbasin and toilet, a separate laundry room, and a small balcony at the rear. The second floor provides a surprising amount of space, featuring a large bedroom with a dormer window, an additional room ideal as a home office or dressing room, and convenient storage behind the knee walls. Location The location is ideal. Oog in Al is known for its leafy streets, elegant homes and relaxed atmosphere. Just a short walk away lies Park Oog in Al — one of Utrecht’s most beautiful parks — where locals meet for a walk, a picnic, or a coffee at Landhuis in de Stad. In the immediate vicinity you’ll find schools, local shops, playgrounds and cosy cafés. Utrecht’s city centre and Central Station are just a short bike ride away, and major highways are easily accessible. Key Features • Fully renovated in 2025 • Living area: 132 m² on a plot of 137 m² • Four bedrooms and a modern bathroom • New kitchen with built-in appliances • Herringbone flooring and smooth plastered walls • Energy label A+ • Balcony at the rear • Sunny south-facing garden • Located in the sought-after Oog in Al district • Built in 1954 • Within walking distance of the Amsterdam-Rhine Canal and Park Oog in Al • Quiet, family-friendly street • The property will be sold with a non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause • Handover in consultation • A move-in-ready townhouse in a prime Oog in Al location — where character, comfort and greenery come together.