James Johnsonstraat 53543 GD UtrechtTerwijde-Oost

Ruimte, comfort en ontspannen wonen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn Deze moderne en uitgebouwde woning van circa 136 m² laat zien hoe comfortabel en toekomstbestendig wonen eruit kan zien. Gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A++, staat deze woning garant voor lage energielasten, een prettige woonbeleving en een indeling die moeiteloos aansluit op het dagelijks leven. Hoewel de woning eind augustus 2016 officieel is opgeleverd, is bewust extra tijd genomen voor de afwerking. De keuken, het sanitair en de tuin zijn daardoor pas in 2017, en deels daarna, gerealiseerd, wat heeft gezorgd voor een hoogwaardige, doordachte en duurzame inrichting waar je vandaag de dag nog steeds van profiteert. De bewoners zeggen: "Het is met pijn in het hart dat we afscheid nemen van dit huis vol mooie momenten. Hoewel we hier met veel liefde wonen, kiezen we nu bewust voor een plek dichter bij onze vrienden en familie." De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor werken aan huis, logees of een flexibel gebruik van de ruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en loopt vloeiend over in de achtertuin op het westen. Juist hier komt het woonplezier samen, vanaf de late middag geniet je volop van de zon, een perfecte setting om na het werk nog even buiten te zitten en rustig een goed glas wijn te drinken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een opstelling aan beide zijden, ruim opgezet en zeer prettig in gebruik. De keuken is compleet uitgevoerd met een Quooker, twee grote en praktische wasbakken, een combi oven magnetron, vaatwasser en een extra brede inductiekookplaat van 90 cm, ideaal voor wie graag kookt en leeft in de keuken. De badkamer is uitgevoerd in 2017 en verdient extra aandacht. Deze luxe ruimte beschikt over een comfortabele whirlpool, een dubbele wastafel, een aparte douche, vloerverwarming en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten. Ook de buitenruimte is comfortabel ingericht. De tuin is aangelegd in 2017 en beschikt over een fraaie serre met volledig glazen sliding doors, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om het hele jaar door te zitten, ongeacht het seizoen. De berging en achterom zorgen voor extra gemak. De huidige indeling van de tuin biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig weer een parkeerplek te creëren door het verplaatsen van de schutting. De locatie maakt het plaatje compleet. Op korte afstand ligt het levendige Leidsche Rijn Centrum met winkels, horeca, bioscoop en uitstekende openbaar vervoerverbindingen, waaronder het treinstation Utrecht Leidsche Rijn. Ook scholen, gezondheidsvoorzieningen en winkelcentrum Terwijde zijn dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht en via de A2 en A12 zijn andere steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte. Open keuken aan de voorzijde met een opstelling aan beide zijden en complete inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer, uitgevoerd in 2017, is luxe en compleet ingericht met whirlpool, aparte douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met twee extra slaapkamers. De wasruimte is praktisch ingericht en voorzien van een eigen gootsteen, wat deze verdieping extra comfortabel en functioneel maakt. Op deze etage is relatief eenvoudig een extra badkamer te realiseren. Een dakkapel aan de achterzijde behoort eveneens tot de mogelijkheden. Tuin Achtertuin op het westen, aangelegd in 2017, met serre voorzien van volledig glazen sliding doors, berging en achterom. Een plek waar je tot in de late middag en avond van de zon kunt genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2016 • Energielabel A++ • Woonoppervlakte circa 136 m² • Perceeloppervlakte circa 125 m² • Vijf slaapkamers • Luxe keuken met Quooker en extra brede inductiekookplaat • Badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en vloerverwarming • Dakkapel en extra badkamer relatief eenvoudig te realiseren • Vloerverwarming op de begane grond • Negen zonnepanelen • Achtertuin op het westen met serre, berging en achterom • Parkeerplek eenvoudig te realiseren door verplaatsen van de schutting • Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik • Oplevering in overleg Een woning die rust, ruimte en comfort combineert met een fijne buitenbeleving en een sterke ligging. Een plek waar je dagelijks geniet, binnen én buiten. Nieuwsgierig geworden naar deze lichte en ruime woning? Via onze eigen website plan je eenvoudig en direct online een bezichtiging, op een moment dat jou uitkomt. Liever persoonlijk contact? Bellen kan natuurlijk ook. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer.