Jan Pieterszoon Coenstraat 633531 EN UtrechtLombok-West

Buitengewoon wonen kan wellicht binnenkort in dit geheel gerenoveerde en prachtig afwerkte herenhuis in een van de meest geliefde straten van Lombok. Met haar vier slaapkamers, twee badkamers, een fraai aangelegde achtertuin op het oosten én een dakterras is dit het perfecte familiehuis waar ruimte, karakter en comfort moeiteloos samenkomen. De Jan Pieterszoon Coenstraat ligt in Lombok, een geliefde wijk met een levendige mix van jonge gezinnen, stellen en starters. Hier woon je rustig, maar wel met alle voorzieningen om de hoek: buurtwinkels, supermarkten, scholen en gezellige horeca vind je op loopafstand. Ook fiets je binnen enkele minuten naar de historische binnenstad, het station of de hippe Kanaalstraat met haar diversiteit aan winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto richting de uitvalswegen. Parkeren gaat middels een parkeervergunning. Het huis is in de loop der jaren met zorg onderhouden en verrassend duurzaam gemaakt. In 2023 hebben de huidige eigenaren de begane grond grondig aangepakt, is de woning over de volle breedte uitgebouwd, voorzien van een nieuwe keuken en is er weer een fraaie en suite teruggebracht met glas in lood schuifdeuren. De begane grondvloer is volledig vervangen, voorzien van schuimbetonisolatie en vloerverwarming. Daarnaast zijn de riolering, leidingen en electra vervangen en is de meterkast volledig vernieuwd met totaal 15 groepen en een 3-fasen aansluiting. Tijdens deze verbouwing zijn tevens alle slaapkamers voorzien van een airco-unit (om zowel te koelen als te verwarmen) en zijn op het dak 12 zonnepanelen geplaatst. Met dak-, gevel- en vloerisolatie, HR(++) glas en zonnepanelen zit je voor nu en in de toekomst goed, wat zich vertaalt in een mooi energielabel A. Verwarming gaat via de C.V.-ketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming en airco voor comfort in elk seizoen. Kortom geheel instapklaar. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: via de entree, kom je binnen in de hal met toilet en een handige garderobekast onder de trap. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, die en suite met inbouwkasten in verbinding staat met de eetkamer. Het karakter van het herenhuis komt hier prachtig terug. Aansluitend vind je de nieuwe keuken aan de achterzijde, met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van circa 25 m² op het oosten, waar in de ochtend en middag heerlijk de zon valt. Eerste verdieping: via de overloop bereik je twee goede slaapkamers, waarvan de achterste is voorzien van een inloopkast en toegang biedt tot het royale dakterras van circa 13 m². Verder beschikt deze verdieping over een moderne badkamer en een separaat toilet. Tweede verdieping: via de zeer ruime overloop bereik je ook hier twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met whirlpool ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige wasruimte met opstelling wasmachine, droger en C.V.-ketel. Kortom, ben je op zoek naar een karakteristiek en duurzaam familiehuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een fijne tuin en een dakterras op een geweldige plek in Utrecht? Dan laten wij jou de Jan Pieterszoon Coenstraat 63 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.