Jan Pieterszoon Coenstraat 683531 EX UtrechtLombok-West

Ben je op zoek naar een sfeervol woonhuis waar karakter en modern wooncomfort mooi samenkomen? Dan is deze woning aan de Jan Pieterszoon Coenstraat absoluut het bekijken waard. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, fijne buitenruimtes én volop authentieke details is dit een huis dat verrassend veel te bieden heeft. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken recent volledig is vernieuwd. Hier is gekozen voor een eigentijdse uitstraling met neutrale en warme kleuren, waardoor de keuken modern oogt en tegelijkertijd perfect aansluit bij de sfeer van het huis. En die sfeer? Die vind je hier volop. Denk aan prachtige glas-in-looddetails, houten vloeren, hoge plinten en houten kozijnen. Elementen die het karakter van het pand benadrukken en ervoor zorgen dat dit een fijn familiehuis is. KENMERKEN - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur (april 2026) - Maar liefst vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen - Woning beschikt over twee badkamers - Tuin op de begane grond en groot dakterras op de eerste verdieping - Een fijne combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort - Dicht bij het stadscentrum van Utrecht LOCATIE De Jan Pieterszoon Coenstraat biedt een fijne en levendige woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tussen de sfeervolle straten in vind je gezellige restaurants en cafe's in Lombok. Voor boodschappen, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer hoef je niet ver. Deze zijn bijna allemaal letterlijk om de hoek te vinden aan de Vleutenseweg. Via de Vleutenseweg ben je ook zo in het stadscentrum van Utrecht en fiets je gemakkelijk naar het Centraal Station. Met de auto zijn de uitvalswegen tevens goed bereikbaar, waardoor je vanuit huis gemakkelijk op weg bent. Op de andere hoek van de straat vind je de Leidsekade en het Molenpark. Ideale plekken om te wandelen, fietsen, te sporten of koffie te drinken bij het Molencafe. INDELING Begane grond: Entree van de woning met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft direct de sfeer die je bij een karakteristiek pand hoopt te vinden; De houten vloer, hoge plinten en fraaie glas-in-looddetails geven het geheel een warme en authentieke uitstraling. Tegelijkertijd is de woning gemoderniseerd, waardoor oud en nieuw hier op een prettige manier samenkomen. De keuken is recent vernieuwd en vormt een mooie moderne toevoeging aan het huis. Er is gekozen voor een eigentijdse uitvoering met keukeneiland in neutrale en warme kleuren. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Een fijne plek om op mooie dagen buiten te zitten, een kop koffie te drinken of gezellig te borrelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en meegenomen in de renovatie, denk aan glad gestuukte wanden en doorlopende houten vloeren. Een groot pluspunt op deze verdieping is het royale dakterras. Hiermee beschikt de woning over nóg een heerlijke buitenruimte, waar je op zonnige dagen uitgebreid van het buitenleven kunt genieten. De badkamer op deze verdieping maakt de indeling extra praktisch. Zeker voor een gezin is het prettig dat iedere slaapverdieping over een eigen badkamer beschikt. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en beschikt over slaapkamers én een tweede badkamer. Hierdoor zijn de vier slaapkamers mooi over de verschillende verdiepingen verdeeld en is er voor iedereen in huis voldoende privacy. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische aparte was-/technische ruimte. Hier zijn de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine ondergebracht, waardoor deze apparatuur uit het zicht staat en niet ten koste gaat van de overige leefruimte. Ook op deze verdieping zijn aan de achterzijde rolluiken aanwezig. WAT VERKOPER ZEGT: ''Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een levendige en gezellige buurt, met fijne buren en een leuke sfeer. Alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt, is dichtbij: leuke cafés en restaurants, supermarkten, goede scholen en kinderopvang, speeltuinen en sportscholen. Ook de ligging is ideaal. Het station is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar en ook de binnenstad ligt op korte fietsafstand. Juist de combinatie van de sfeer in de buurt, de centrale ligging en alle voorzieningen dichtbij heeft ervoor gezorgd dat wij hier zo graag hebben gewoond.'' GOED OM TE WETEN - Energielabel B - Praktische was-/technische ruimte met C.V. -ketel en wasmachineaansluiting - Zonwering (2026) op de eerste en tweede verdieping - Betaald parkeren in de straat Kortom: een karakteristiek én verrassend ruim woonhuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een recent vernieuwde keuken en maar liefst twee fijne buitenruimtes. De combinatie van glas in lood, houten vloeren en houten kozijnen met moderne voorzieningen maakt dit een huis met een geheel eigen uitstraling. Een heerlijke woning voor wie ruimte en praktisch wooncomfort zoekt, maar vooral ook waarde hecht aan sfeer en karakter. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!