Jan van Scorelstraat 113583 CJ UtrechtSchildersbuurt

In het geliefde Utrecht Oost op loopafstand van het bruisende leven van de stad met al haar gezelligheid en terrasjes mogen wij u deze prachtige benedenwoning presenteren. Dit unieke pand, met multifunctionele gebruikersopties, is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en verduurzaamd tot energielabel A(!) met onder meer HR++ glas en biedt zijn nieuwe eigenaren talloze mogelijkheden! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel A (!) - Gelijkvloers met tuin - Huidige indeling geschikt voor het verhuren van 1 deel met behoud privacy - Mogelijkheid tot het creëren van 1 ruim appartement met eigen tuin! - Karakteristiek wonen in misschien wel de meest geliefde woonomgeving van de stad: Utrecht Oost ENTREE De zonnige kamer (en eerste ruimte) bereikt u vanuit de hal. Deze ruimte straalt een vriendelijke en lichte ambiance uit en is voorzien van een vrijwel nieuwe open keuken. Achter deze woonkamer is een ruime slaapkamer aanwezig met openslaande deuren naar een kleine plaats. Separaat aan deze slaapkamer is een nette badkamer voorzien van een douche en een wasmachineaansluiting. Het tweede toilet is ideaal voor o.a. gasten. Vanuit dezelfde hal heeft u toegang tot een multifunctionele tweede ruimte die uitloopt op de heerlijke, grote patiotuin met volop zon dankzij haar ligging op het westen. Deze ruimte is nu in gebruik als woonunit en de mogelijkheid bestaat om dit deel te verhuren op basis van de geldende regelgeving gemeente Utrecht. Dit geeft daarmee ook de mogelijkheid om de woonlasten voor uzelf substantieel te verminderen. U heeft uiteraard de mogelijkheid om één geheel van al deze fijne leefruimtes te maken en de kamers samen te voegen, waardoor er een zeer royaal appartement ontstaat met een eigen tuin. Uniek voor deze locatie nabij het Wilhelminapark! De Jan van Scorelstraat is een begrip. Stijlvol wonen op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark waar u heerlijk kunt ontspannen. Het bruisende stadsleven is eveneens nabij gelegen met al haar gezellige terrassen en winkels. De uitvalswegen zijn op korte rijafstand en Utrecht CS is op fietsafstand gesitueerd. Ervaar dit bijzondere pand nu zelf! Er is tevens de unieke mogelijkheid om tegen een meerprijs de naastgelegen panden aan de Jan van Scorelstraat 13 én 15 te verwerven. Mocht u interesse hebben in een nadere toelichting, schroom dan niet om contact op te nemen met ons kantoor. Wij ontvangen u graag! De aanvaarding kan desgewenst spoedig en geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.