Jan van Zutphenlaan 513555 SN UtrechtZuilen-Noord

Een meer dan royale, uitgebouwde 5-kamer woning met maar liefst vier slaapkamers, een grote zonnige achtertuin, een balkon en een eigen parkeerplaats in de fijne wijk Groen Zuilen. Deze moderne woning ligt aan de voorzijde aan een prettige groenstrook, heeft mooie grote raampartijen met schuifpuien, dus erg licht. Een echt ruime woon- en eetkamer en ook nog eens vier goede slaapkamers. Een ideale gezinswoning op een goede locatie. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in Zuilen V Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein V Tuin en balkon op het zuidoosten V Goed onderhouden keuken en badkamer V Grote schuifpuien op begane grond en eerste verdieping, dus veel licht V Volledig geïsoleerd V Vloerverwarming op de begane grond V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A V De servicekosten voor het gezamenlijke binnenterrein bedragen thans € 25,- per maand V De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht V Oplevering in overleg De ligging van deze woning in Groen Zuilen is ideaal. Als onderdeel van een geheel van 9 woningblokken (tussen de blokken is het autovrij) is er veel groen (bomen, grasveldjes) en er zijn 2 speeltuinen, een kindvriendelijke buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade (Albert Heijn, bakker, Halal slager, groenteboer, Kruidvat, Etos, Zeeman, een bloemenwinkel e.d.) of de Amsterdamsestraatweg. Het allerlekkerste ijsje haal je natuurlijk bij ijssalon Roma. Het groene Julianapark is makkelijk te bereiken, perfect voor een wandeling of een zomerse picknick. Op 5 minuten lopen ligt Oud Zuilen met De Vecht, Slot Zuylen en veel wandelmogelijkheden. Met 15 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad met het grote winkelaanbod, de vele horeca, gezellige grachten en pleinen. Daarnaast stopt er een bus vlakbij en ook de uitvalswegen (A2, A27) zijn goed bereikbaar. Al met al een fijne wijk met voor ieder wat wils. INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast en vervolgens een hal met modern toilet, handige trapkast, opgang naar de verdiepingen en toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui aan de tuinzijde. De open keuken heeft een opstelling aan twee zijden, met veel kastruimte en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning een heerlijke eetkamer met grote raampartij en ook weer een schuifpui. Kortom, een heerlijk licht geheel. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmoleumvloer. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang naar twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met ertussenin de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het riante balkon. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kranen. 2e Verdieping: De overloop met toegang naar een ruime berging, waar de cv-ketel, wasmachine en droger staan opgesteld. Vervolgens zijn er twee goede slaapkamers, beiden met een dakraam en er ligt een laminaatvloer. Voor de nodige extra opslagruimte is er nog toegang tot een ruime vliering. Tuin: Door de grote schuifpui is er veel verbinding met buiten en bij droog weer is het heerlijk om deze open te zetten. De diepe tuin ligt op het zuidoosten. Vroeg in de ochtend komt de zon al snel boven de daken uit en schijnt de kamer in (wat ook in de koudere maanden voor veel warmte in huis zorgt en dus ook lagere stookkosten). In de zomermaanden heb je tot een uur of 7-8 in de avond zon in de tuin. Fijn is dat je op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwmodelijkheden hebt en door de ligging is er relatief weinig wind en kan je al vroeg in het jaar buiten zitten. Parkeerplaats: De eigen parkeerplaats is bereikbaar via een afgesloten hek en ligt op een gezamenlijk binnenterrein. Kortom, een geweldig ruime woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.