Jasondreef 123561 EG UtrechtWolga- en Donaudreef en omgeving

RUIME EINDWONING (ENERGIELABEL C, WOONOPPERVLAKTE 79 M2) MET 4 KAMERS, VOORTUIN, ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN STENEN BERGING IN OVERVECHT ZUID De woning is gelegen aan een groen plantsoen in de wijk Overvecht, met alle voorzieningen in de omgeving. Vanuit de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel via de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het zuiden-oosten, en heeft een stenen berging met een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een trapkast met cv-opstelling en een badkamer. Daarnaast heeft de woning een prettige indeling en dient deze woning gemoderniseerd te worden naar eigen smaak. De woning biedt veel mogelijkheden, heeft een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen en binnen 10 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel C en is geldig tot februari 2035. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. DE OMGEVING De woning ligt in de wijk Overvecht-Zuid en biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Overkapel, met twee supermarkten en diverse winkels. Daarnaast liggen ook de winkelcentra Overvecht en De Gaard in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, net als station Utrecht Overvecht voor het openbaar vervoer. Verder is er veel groen in de omgeving, zoals Fort Blauwkapel, de Ruigenhoeksche Polder en het Gagelbos. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je komt eerst in de voortuin. Bij binnenkomst van de woning betreed je de hal, met toegang tot het toilet, de ruime woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft een vrijstaande berging en een achterom. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte en een wastafel. Daarnaast is er een trapkast met de cv-opstelling. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 79 m²; • Perceeloppervlak ca.: 122 m² (erfpacht eeuwigdurend afgekocht); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1965; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel • Energielabel C, geldig tot februari 2035; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het groot winkelcentrum Overvecht; • Voortuin en achtertuin op het zuidoosten voorzien van een achterom; • Gratis parkeren op de openbare weg • Oplevering in overleg.