Jekerstraat 543521 EH UtrechtDichterswijk

Ben jij op zoek naar een woning met karakter in de populaire Dichterswijk op 5 minuten afstand van Utrecht CS? Wil je de woning graag naar eigen smaak moderniseren en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze charmante jaren ’30 woning in de gezellige Jekerstraat echt iets voor jou. De basis is goed, maar vraagt om een frisse update. Daarbij biedt de woning volop mogelijkheden om uit te breiden en zo extra woonoppervlak te creëren – helemaal naar jouw eigen wensen! Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde en/of een groter dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping. Bekijk ook de impressies voor een goed beeld van de mogelijkheden. Kortom: een karaktervolle woning met volop mogelijkheden in één van de leukste buurten van Utrecht. Locatie De woning heeft een uitstekende ligging! Je woont aan een brede straat met veel groen op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen en kinderopvang in de directe omgeving en veel leuke speelvoorzieningen zoals het Schip en speeltuin de Boog. INDELING Begane grond: via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte L-vormige woonkamer (ca. 8,0 x 4,2/2,5 m), voorzien van een sfeervolle erker met glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. De zonnige achtertuin (ca. 9,75x 4,45/2,3m) is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruime aangebouwde stenen schuur (ca. 3,40 x 2 m) met achterom. In de schuur is tevens de CV-installatie geplaatst. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers; ca. 4,2x4,2/2,7m en 4,2x2,3/1,8m, beide met vaste kastenwanden. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras – een ideale plek voor een moestuintje en/of op zonnige zomeravonden heerlijk te ontspannen, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Tweede verdieping: voorzolder met wastafel en toegang tot een ruime zolderkamer (ca. 4,5 x 2,45 m) met dakkapel aan de achterzijde. Door het plaatsen van (grotere) dakkapellen en/of een nieuwe indeling kunnen hier twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Eengezinswoning uit 1935 in zeer populaire Dichterswijk; - Woonoppervlakte 86 m2 en perceeloppervlakte 89 m2 en veel mogelijkheden om uit te breiden; - Energielabel D met dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Diepe achtertuin (ca. 10m diep) met achterom gelegen op het zuidwesten; - In de koopovereenkomst wordt een 'as is where is' clausule opgenomen; - Voor deze woning is geen vragenlijst aanwezig; - Oplevering in overleg (kan snel).