Johan de Meesterstraat 23532 EK UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Sfeervolle jaren '30 eindwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin én energielabel B! Wauw! Deze charmante eindwoning combineert de karakteristieke jaren '30 stijl met het comfort van nu. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, een ronde voordeur én een gezellige erker in de woonkamer. Voeg daar een houtkachel, een moderne open keuken, strakke afwerkingen, dubbele openslaande deuren naar buiten, een heerlijke tuin op het westen én het comfort van energielabel B aan toe, en je snapt: hier wil je wonen! Indeling Begane grond Via de originele tochtportaal met prachtige authentieke tegels kom je in de hal. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer ademt sfeer dankzij de erker aan de voorzijde, de houtkachel en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, perfect om zomers lang te genieten van de avondzon! De open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten lamelparketvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, tot in de puntjes verzorgd! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je via dubbele deuren zo het balkon op. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even van de laatste zonnestralen te genieten! Ook aan de voorzijde is er een balkon aanwezig. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een royale douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De zolderverdieping is een heerlijke open ruimte die nu in gebruik is als werk-/logeerkamer. De hoge nok en de grote ramen zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De houten balken aan het plafond geven deze verdieping tegelijkertijd een warme, sfeervolle uitstraling. De mooie eikenhouten lamelparketvloer maakt het geheel helemaal af. Praktisch detail: er zijn handige inbouwkasten aanwezig waarin de cv-ketel en de wasmachineaansluiting keurig zijn weggewerkt. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om deze verdieping op te delen in twee aparte kamers. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime, zonnige achtertuin op het westen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. De achterom maakt de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden - Originele jaren '30 details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en erker - Goed onderhouden en strak afgewerkt - Zonnige achtertuin op het westen met houten berging en achterom - HR++ glas - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging, wij laten je dit sfeervolle huis met karakter én comfort graag zien! LOCATIE In het hart van Nieuw Engeland ligt de Johan de Meesterstraat, een straat die ooit is bekroond als een van de leukste van Utrecht en dat merk je. De hechte gemeenschap, buurtinitiatieven en levendige sfeer maken deze plek bijzonder. Nieuw Engeland zelf is een sfeervolle wijk aan de westkant van de stad, waar historie en stadsleven samenkomen. De straten zijn ruim en vriendelijk, met een karakteristieke mix van vooroorlogse bebouwing en moderne accenten. Voor gezinnen biedt de buurt alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang, speelplekken en het nabijgelegen Majellapark voor buitenlucht en ontspanning. De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Groeneweg of op de kleurrijke Kanaalstraat, terwijl je voor een koffietje of lunch terechtkunt bij populaire plekken als Café West of Koffie & Ik. Ook de horeca rondom het levendige Lombokplein en de Vleutenseweg draagt bij aan het ontspannen stadsritme. Station Utrecht Centraal is uitstekend bereikbaar per fiets en ook station Zuilen ligt dichtbij. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen zijn ook andere delen van de stad en regio goed te bereiken. Nieuw Engeland is levendig en gastvrij, met een dorpse sfeer midden in de stad. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.