Johannes Uitenbogaertstraat 163553 VP UtrechtJulianapark en omgeving

Deze woning valt op door de opgetrokken achtergevel, wat heeft geleid tot een royale indeling met drie volwaardige slaapkamers. Je zult aangenaam verrast worden door de uitstekende lichtinval, de diepe en zonnige tuin, en de karakteristieke glas-in-loodramen. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, is het dubbel glas vervangen, en is de spouwmuur geïsoleerd. Tevens is de achterpui vernieuwd en is het hoofddak voorzien van nieuwe dakbedekking. De Johannes Uitenbogaertstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Om de hoek vind je het Julianapark, waar je heerlijk kunt genieten van het groen. Het historische centrum van Utrecht is op slechts 10 minuten fietsen, en station Zuilen is te voet bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en toilet. De lichte woonkamer heeft houten vloerdelen en een vernieuwde pui die toegang biedt tot de achtertuin. De gezellige keuken biedt ook toegang tot de ruime achtertuin, waar een schuurtje aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. De royale badkamer is uitgerust met een toilet, bad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en een waskamer met dakramen aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via c.v.-combiketel uit 2021; - Spouwmuren aan de voor- en achterzijde geïsoleerd in 2021; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Dakbedekking van het hoofddak vervangen in 2023; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Achterpui naar de tuin vervangen in 2023; - Nieuwe meterkast geïnstalleerd in 2023; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via johannesuitenbogaertstraat16.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.