John Coltranestraat 83543 GN UtrechtTerwijde-Oost

Ruime, moderne gezinswoning in gezellige wijk Terwijde met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin! Deze ruime gezinswoning, met circa 130 m² woonoppervlakte, is in de afgelopen jaren met grote zorg bewoond en onderhouden. Daarnaast onderscheidt de woning zich door de efficiënte indeling en slimme technologie die het wooncomfort verhogen. Tijdens de bouw in 2017 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen en de isolatievoorziening is aanwezig naar de moderne standaarden. De John Coltranestraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk Terwijde. De wijk heeft diverse scholen, een eigen wijkwinkelcentrum en NS-station, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en waterpartijen, ook is Maximapark met Het Lint binnen enkele minuten te bereiken. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of in de zomer zelfs zwemmen in de naastgelegen Haarrijnse plas. Binnen 10 minuten fietsen of 15 minuten wandelen is winkelcentrum Leidsche Rijn met haar winkels, terrassen en restaurants gelegen. Voor de de deur is voldoende parkeergelegenheid en uitvalswegen A2 en A12 zijn op korte afstand gelegen, wat deze plek een fijne uitvalsbasis maakt. Het Utrechtse stadscentrum bereik met je met 20 minuten fietsen of uiteraard met het openbaar vervoer! INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreed je een ruime en lichte entree, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de open keuken. Vanuit de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar, evenals een modern afgewerkt toilet. De royale woonkamer heeft een open en uitnodigend karakter en staat in directe verbinding met de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is modern en smaakvol ingericht en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, een kookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Via openslaande deuren in de woonkamer kom je in de onderhoudsarme tuin, die voorzien is van een sfeervolle overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een achterom die direct leidt naar de privéparkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een handige en veilige parkeerplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en comfortabele slaapkamers, die ieder voldoende lichtinval en ruimte bieden. Daarnaast is er een moderne badkamer, die is uitgerust met een douche, een toilet, een wastafel en een stijlvol wastafelmeubel. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt, waardoor het een aangename en luxe uitstraling heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale slaapkamer en een ruime berging, die veel opbergmogelijkheden biedt. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Deze verdieping biedt extra privacy en kan eventueel ook worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - moderne, gunstig gelegen woning; - eigen parkeerplaats; - energielabel A; - 8 zonnepanelen op het dak; - gehele woning is voorzien van horren. - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - in de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.