Jopie Huismanstraat 1533544 KH UtrechtHet Zand-West

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare, luxe en strak uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand. Kenmerkend voor deze woning is de verrassend speelse indeling, waarin schuine wanden, royale raampartijen en een prettige verbinding tussen wonen, koken en buiten zijn samen een heel eigen woongevoel creëren. Dankzij de eindpositie stroomt op de verdiepingen bijzonder veel daglicht naar binnen. Daar ontvouwt zich bovendien een heerlijke verrassing: een sfeervolle master bedroom met een plafondhoogte van circa drie meter, een luxe ingebouwde wandkast en een podium voor het bed met handige opbergruimte. Voeg daar twee modern uitgevoerde badkamers en het afgesloten gezamenlijke binnenterrein aan toe en er ontstaat een huis dat niet alleen praktisch en comfortabel is, maar vooral uitnodigt om er iedere dag met plezier thuis te komen. De woning is gelegen aan een straat die uitsluitend wordt gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor de woonomgeving prettig en gemoedelijk aanvoelt. Binnen enkele minuten wandel je naar Het Lint, dat als groene route door het Máximapark slingert en uitnodigt tot wandelen, fietsen, hardlopen en ontspannen in de buitenlucht. Winkelcentrum Terwijde bevindt zich eveneens in de buurt en biedt volop mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Voor een ongedwongen hapje of een drankje is De Driehoek Horeca hier een vertrouwd adres, compleet met familierestaurant en buitenterras. Ook Station Terwijde, Sportpark De Paperclip, Fletiomare, VV De Meern, onderwijsvoorzieningen en openbaarvervoeraansluitingen zijn nabij. Leidsche Rijn Centrum, de snelwegen A2 en A12 en de Utrechtse binnenstad zijn bovendien goed bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe en toiletruimte met een hangend toilet en fontein. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Zodra je binnenstapt, valt de speelse vorm van de ruimte direct op. De schuine wand geeft de woonkamer een eigen karakter, terwijl de brede raampartij voor een aangename lichtinval zorgt. Er is volop plaats voor een royale zithoek waar je met het hele gezin kunt neerstrijken, zonder dat het open en luchtige gevoel verloren gaat. Wanneer je verder door de woning wandelt, vloeien de woonkamer en eetkamer op natuurlijke wijze in elkaar over. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt een gezellige plek voor lange avonden aan tafel, een uitgebreid ontbijt in het weekend of een rustig koffiemoment met zicht richting de tuin. De trapopgang bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken en vormt een natuurlijke onderbreking binnen de open leefruimte. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd met witte, tijdloze onderfronten, licht warmbeige bovenkasten en een grijs stenen werkblad. De keuken beschikt over de wenselijke apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast is er een losse magnetron aanwezig. De keukenruimte is afgewerkt met vloertegels en sluit dankzij de rustige kleurstelling mooi aan op de rest van de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van een lichtgrijze laminaat- en tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuct; deze strakke wand- en plafondafwerking is op alle verdiepingen doorgevoerd. Tuin Via de schuifpui stap je vanuit de eetkamer rechtstreeks de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Met een oppervlakte van circa 24 m² en een oriëntatie op het zuiden is dit een fijne plek om van de zon te genieten, rustig buiten te eten of de dag ontspannen af te sluiten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Een bijzonder verlengstuk van de tuin is het afgesloten, groene gezamenlijke binnenterrein van circa 2.000 m². Het terrein is alleen toegankelijk voor bewoners, kan worden afgesloten en is ingericht als een fijne en veilige plek voor jong en oud. Voor kinderen zijn er onder meer stapstenen en volop mogelijkheden om te spelen en te ontdekken. Ook is er een waterpomp aanwezig. Terwijl de kinderen hier samen spelen, kunnen volwassenen een wandelingetje maken, een praatje met de buren aanknopen of eenvoudig een rustig plekje in het groen of de zon opzoeken. Het is precies zo’n buitenruimte die de buurt een vriendelijke en betrokken sfeer geeft. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vooral de kamer op de hoek heeft een bijzonder charmante uitstraling dankzij het erkerachtige gedeelte, de vele ramen en de prachtige lichtinval. Het is een kamer die zich moeiteloos laat gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer en waarin je door de speelse vormgeving steeds weer een gezellig hoekje ontdekt. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook hier zorgen de indeling en de rustige sfeer voor een prettige basis, met voldoende mogelijkheden om de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde, in het middengedeelte van de verdieping. Beige beton ciré en lichte tegels geven de ruimte een moderne, rustige en bijna spa-achtige sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, mechanische ventilatie, een raam en een designradiator. De tijdloze afwerking en zachte kleuren maken dit een fijne ruimte om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Overloop, toegang tot de tweede badkamer, een separate kast met de wasmachine- en drogeropstelling en één multifunctionele (slaap)kamer. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom en die voelt vanaf het eerste moment bijzonder aan. De eindpositie van de woning zorgt ook hier voor veel ramen en een prachtige lichtinval, terwijl de plafondhoogte van circa drie meter de kamer een ruim en bijna sprookjesachtig karakter geeft. Het podium voor het bed maakt van het slaapgedeelte een intieme plek binnen de kamer en biedt bovendien handige extra opbergruimte. De luxe ingebouwde wandkast biedt daarnaast volop ruimte voor kleding en persoonlijke spullen. Hierdoor blijft de kamer rustig en opgeruimd, zonder in te leveren op sfeer. De tweede badkamer is uitgevoerd in lichtgrijs beton ciré met bijpassende vloertegels en ademt opnieuw die aangename spa-achtige sfeer. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam. Zo vormt deze verdieping een heerlijk eigen domein, waar slapen, ontspannen en dagelijks comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2016; • Woonoppervlakte: ca. 136 m²; • Inhoud: ca. 526 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 98 m²; • Energielabel: A; • Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • De woning is gelegen op eigen grond; • Schilderwerk uitgevoerd in 2023; • Openbaar parkeren in de directe omgeving; • De maandelijkse VvE-bijdrage voor het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin bedraagt € 30,-; • Het afgesloten gezamenlijke binnenterrein vormt een heerlijke plek waar kinderen samen kunnen spelen, bewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten en iedereen van het buitenleven kan genieten; • Twee luxe, modern en tijdloos afgewerkte badkamers zorgen op beide slaapverdiepingen voor veel dagelijks comfort; • Oplevering in overleg; • Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! **** View the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get an excellent impression of this move-in-ready, luxurious and stylishly finished home, situated in a prime location in the young and family-friendly residential neighbourhood of ’t Zand. One of the defining features of this home is its surprisingly playful layout, where angled walls, generous windows and the pleasant connection between living, cooking and outdoor spaces combine to create a truly distinctive living experience. Thanks to its end-of-row position, the upper floors benefit from an exceptional amount of natural light. And there is another wonderful surprise waiting upstairs: an inviting master bedroom with a ceiling height of approximately three metres, a luxurious built-in wardrobe and a raised platform for the bed with convenient storage space. Add to this two modern bathrooms and the enclosed communal courtyard, and you have a home that is not only practical and comfortable, but above all a place you will look forward to coming home to every day. The property is located on a street used exclusively by local traffic, creating a pleasant and peaceful residential environment. Within just a few minutes’ walk you can reach Het Lint, the green route winding through Máximapark and ideal for walking, cycling, running and relaxing outdoors. Terwijde shopping centre is also nearby, offering everything you need for your daily groceries. For a casual bite to eat or a drink, De Driehoek Horeca is a popular local destination, complete with a family restaurant and outdoor terrace. Terwijde railway station, Sportpark De Paperclip, Fletiomare, VV De Meern, schools and public transport connections are also close by. Leidsche Rijn Centrum, the A2 and A12 motorways and Utrecht city centre are all easily accessible. Feel free to come and take a look at this wonderful home! The coffee will be ready for you! Layout Ground floor Entrance hall, cloakroom and toilet with wall-mounted WC and washbasin. The living room is situated at the front of the property. As soon as you step inside, the playful shape of the room immediately catches the eye. The angled wall gives the living room a distinctive character, while the wide windows allow plenty of pleasant natural light to enter. There is ample space for a generous seating area where the whole family can relax together without compromising the open and airy feel. As you continue through the property, the living room and dining room flow naturally into one another. The dining area is situated at the rear and provides a welcoming setting for long evenings around the table, an elaborate weekend breakfast or a quiet cup of coffee overlooking the garden. The staircase is positioned between the living room and kitchen, creating a natural division within the open-plan living space. The open-plan kitchen has a corner layout and features timeless white lower cabinets, warm light-beige upper cabinets and a grey stone worktop. It is equipped with the desired appliances, including an induction hob, oven, dishwasher and extractor hood. A freestanding microwave is also included. The kitchen area is finished with floor tiles, and its calm colour palette blends beautifully with the rest of the ground floor. The entire ground floor features light-grey laminate and tiled flooring with underfloor heating. The walls and ceilings are plastered, with the same sleek finish continued throughout all floors of the property. Garden Sliding doors from the dining room provide direct access to the low-maintenance rear garden. Measuring approximately 24 m² and facing south, it is a lovely place to enjoy the sunshine, dine outdoors in peace or simply unwind at the end of the day. The garden also includes a detached wooden storage shed and convenient rear access. A particularly attractive extension of the garden is the enclosed, green communal courtyard of approximately 2,000 m². Accessible exclusively to residents, the grounds can be securely closed off and have been designed as an enjoyable and safe environment for residents of all ages. Children can enjoy stepping stones and plenty of opportunities to play and explore, and there is also a water pump. While the children play together, adults can take a stroll, chat with neighbours or simply find a peaceful spot in the greenery or sunshine. It is exactly the kind of outdoor space that gives the neighbourhood its friendly and connected atmosphere. First floor Landing with access to the bathroom and three multifunctional rooms suitable for use as bedrooms. Two bedrooms are situated at the front of the property. The corner bedroom in particular has a wonderfully charming feel thanks to its bay-window-style section, numerous windows and beautiful natural light. It is a room that can easily be used as a child’s bedroom, home office or guest room, with its playful shape creating a variety of cosy corners. The third bedroom is situated at the rear. Here too, the layout and peaceful atmosphere provide an excellent foundation, with plenty of possibilities to furnish and decorate the room entirely to your own taste. The bathroom is located at the rear, in the central section of the floor. Beige béton ciré and light-coloured tiles give the space a modern, tranquil and almost spa-like atmosphere. The bathroom includes a walk-in shower, bathtub, double washbasin with vanity unit, toilet, mechanical ventilation, a window and a designer radiator. The timeless finishes and soft colour palette make this a wonderful place to start the day calmly or unwind at the end of it. Second floor Landing with access to the second bathroom, a separate cupboard housing the washing machine and dryer, and one multifunctional bedroom. The master bedroom is situated at the front and feels special from the very first moment. Thanks to the property's end position, this room also benefits from numerous windows and beautiful natural light, while the ceiling height of approximately three metres gives it a wonderfully spacious and almost enchanting character. The raised platform for the bed creates an intimate sleeping area within the room while also providing convenient additional storage space. The luxurious built-in wardrobe offers plenty of room for clothing and personal belongings, helping to keep the bedroom calm and uncluttered without compromising its atmosphere. The second bathroom is finished in light-grey béton ciré with matching floor tiles, once again creating that pleasant spa-like atmosphere. It features a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, toilet, designer radiator, mechanical ventilation and a window. This floor therefore forms a wonderful private retreat where sleeping, relaxation and everyday comfort come together effortlessly. Key features * Year of construction: 2016; * Living area: approx. 136 m²; * Volume: approx. 526 m³; * Plot size: approx. 98 m²; * Energy label: A; * Heating and hot water supplied via district heating; * The property is situated on freehold land; * Exterior/interior painting completed in 2023; * Public parking available in the immediate vicinity