Julianaweg 3033523 XB UtrechtOud Hoograven-Noord

Julianaweg 303 – een charmante woning in een gezellige straat in Utrecht Ben je op zoek naar een sfeervol huis met karakter, in een rustige straat waar mensen elkaar nog groeten en het leven gemoedelijk aanvoelt? Dan is Julianaweg 303 precies wat je zoekt. Deze charmante tussenwoning ligt in een geliefde buurt van Hoograven, waar het dorps aanvoelt maar je toch dichtbij de stad woont. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen en er jouw eigen plek van te maken. Waarom dit zo'n leuk huis is: - Charmante woning - Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en erker - Diepe tuin (ca. 18 m) met zon en privacy - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Rustige kindvriendelijke straat met veel groen - Op fietsafstand van het centrum en station Vaartsche Rijn - Naar eigen smaak te moderniseren Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen met openslaande deuren naar de tuin: een prettige, doorzonruimte met hoge plafonds, grote ramen en een jaren 30 erker met glas-in-lood aan de voorzijde. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die ook toegang biedt tot de tuin. De keuken kan naar wens worden vernieuwd of uitgebreid – er is genoeg ruimte om er een moderne leefkeuken van te maken. De tuin is verrassend ruim (ca. 90 m²) en biedt volop zon, groen en privacy. Achterin staat een vrijstaande schuur (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie kamers en de badkamer. Waarbij één kamer uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een babykamer. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is extra bergruimte aanwezig en de mogelijkheid om een fijne werkplek, logeerkamer of hobbyruimte te creëren. Dankzij het dakraam is de ruimte licht en praktisch te gebruiken. De buurt De Julianaweg is een rustige, groene straat met karakter. De sfeer is vriendelijk en ontspannen; het is een plek waar je je snel thuis voelt. Op loopafstand vind je winkels, koffietentjes, scholen en speeltuintjes. Ook het station Vaartsche Rijn, het centrum van Utrecht en verschillende parken zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De locatie combineert de levendigheid van de stad met de rust van een echte woonwijk. Bijzonderheden - Karaktervolle tussenwoning met grote tuin (ca. 90 m²) op eigen grond - Zo goed als alle authentieke details zijn aanwezig - Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheden - Vrijstaande schuur achterin de tuin - Achterom bereikbaar via afsluitbare deur - Voldoende parkeergelegenheid - Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken en OV - Gelegen in een rustige, sociale straat met fijne sfeer - Naar eigen smaak te moderniseren - Oplevering in overleg Kortom Een charmante woning met karakter, ruimte en potentie – gelegen in een zeer geliefde straat in Utrecht-Zuid. Hier woon je rustig en groen, met de stad altijd dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen?