Julianaweg 4553523 XG UtrechtOud Hoograven-Noord

Authentieke jaren '30 charme op de Julianaweg 455! Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met een rijke historie en volop mogelijkheden om jouw eigen stempel erop te drukken? Houd je van een sfeervolle buurt dicht bij het centrum van Utrecht en een fantastische groenstrook voor deur? Dan is dit jouw kans! 5x GEEN PLEK ZOALS JULIANAWEG 455 IN UTRECHT: - Prachtige jaren '30 woning; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Volledig geïsoleerde berging voorzien van verwarming en warm water. Ideaal voor een werk/praktijk/kantoorruimte; - Fantastische dakopbouw; - Rustige kind vriendelijke locatie en heerlijke groenstrook voor deur. IS DE JULIANAWEG 455 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de authentieke voordeur en stapt direct de hal binnen waar vanuit zowel de trapopgang, keuken als woonkamer te bereiken zijn. De doorzon woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen en de karakteristieke erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Hierdoor voelt de tuin echt als een verlengstuk van de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft tevens toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 14m2 aan de achterzijde uitzicht biedt op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De fantastische dakopbouw zorgt voor een parel van een tweede verdieping. De constructie zorgt voor een prachtige lichtinval en twee fantastische slaapkamers. De overloop biedt tevens voldoende ruimte voor de wasruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Met een mix van groen en bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze een fijne plek om te ontspannen. De multifunctionele berging maakt het plaatje volledige af. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Hoograven. Scholen, supermarkten en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar, net als het openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen. Kortom: Een fantastische woning op de perfecte locatie! BIJZONDERHEDEN - Overdracht in overleg; - Fantastische berging/praktijkruimte/kantoorruimte; - Energielabel C; - Tuin op het zuidwesten; - Authentieke jaren '30 uitstraling. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.