Nieuw

Kaneelhof 73544 AM UtrechtParkwijk-Zuid

Kaart
  • 130 m²
  • 247 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerUitgebouwde hoekwoning met mooie achtertuin grenzend aan water!

Omschrijving

WAT EEN LEUK HUIS IS DIT EN SNEL TE BETREKKEN! - Geweldige locatie in een hofje en aan het water gelegen - Fraaie tuin rondom, maar liefst 247 m2 perceel - Uitgebouwd aan de achterzijde - Uniek plekje om te wonen Deze uitgebouwde HOEKWONING is gelegen op een kindvriendelijk hofje rustig en in het GROEN. Rondom een speelse tuin met knotwilgen en fruitbomen. Op de diverse terrassen is het genieten van de zon. Op loopafstand van het winkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse scholen. De bushalte is om de hoek, en ook de diverse snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar. KOM SNEL KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant, hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde gesitueerde moderne keuken in L-opstelling met o.a. oven, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Grote diepe provisiekast. De woonkamer is uitgebouwd en is heerlijk ruim met openslaande deuren naar de zonnige tuin. 1e Verdieping: Ruime lichte overloop, laminaatvloer met V-groef over de hele verdieping. Aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer met dakterras op de uitbouw. 2e Slaapkamer aan de voorkant. Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet. Via een vaste trap bereikbare 2e verdieping. 2e Verdieping: Op dit moment een grote open zolderruimte van ca. 28m2 met veel lichtinval door dakramen en een zijraam. Er zijn voor deze ruimte diverse indelingen mogelijk, zoals het realiseren van 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV89) - Voldoende parkeergelegenheid - Verwarming & warmwater via stadsverwarming - Bouwjaar 2004 (kleinschalig nieuwbouwproject EIGENWIJS WONEN) - Energielabel A - Zeven zonnepanelen in eigendom - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Oplevering kan op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 2550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.535x

Bekeken

35x

Bewaard

2-6-2026

Op Funda

Buurt

Parkwijk-Zuid

Utrecht
Inwoners
3.765
Gezin met kinderen
40%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.089

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.