Kardemomweg 443541 RJ UtrechtHoge Weide

In-stap-klaar familiehuis met vijf slaapkamers, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de geliefde wijk Hoge Weide. Ben je op zoek naar een in-stap-klaar familiehuis met volop ruimte, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats? Wil je wonen in een moderne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Welkom aan de Kardemomweg 44, gelegen in de geliefde wijk Hoge Weide. Een rustige straat met brede stoepen waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en buren elkaar kennen. Om de hoek vind je de Natuurspeeltuin ‘De Hoef’ en het recent aangelegde Park Leeuwesteyn, perfecte plekken om te ontspannen, spelen en genieten van het groen. Achter de voordeur schuilt een moderne en goed onderhouden woning met een fijne tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een eigentijdse badkamer, ideaal voor een (groeiend) gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit om lange dagen buiten door te brengen en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats én 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen wandel je zo naar Leidsche Rijn Centrum met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse winkels, horeca en een bioscoop. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Máximapark, Park de Hoge Weide en recreatiegebieden zoals de Haarrijnse Plas en Strijkviertel liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de A2, A12, A27 en A28. Station Leidsche Rijn ligt op circa vijf minuten fietsen en via de Daphne Schippersbrug fiets je in ongeveer 15 minuten naar Utrecht Centraal. Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, garderobe, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de grote ramen veel daglicht ontvangt. De sfeervolle keuken (ca. 9m²) is uitgevoerd met een betonnen werkblad, een extra grote keramieken spoelbak met praktische kokend waterkraan. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (Aeg 2022), afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de kasten en lades, die zijn uitgevoerd met een softclose-systeem. De woonkamer (ca. 35m²) beschikt over een praktische trapkast en een grote raampartij aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en is uitgerust met een sfeervolle houtgestookte haard. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met sierbestrating en diverse borders met planten en struiken. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting en voorzien van tuinverlichting en een praktische buitenkraan. Hierdoor is het een fijne plek om zowel overdag als in de avonduren van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan de zijkant van de berging bevindt zich een sfeervolle pergola, begroeid met een mooie druif. Via de achterom bereik je het aangrenzende binnenterrein met een eigen parkeerplaats direct achter de woning. De begane grond is voorzien van houten vloerdelen in de woonkamer en een fraaie tegelvloer in de hal. 1e verdieping: Via de trap in hal bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweetal slaapkamers (ca. 8 m² en ca. 13 m²). Vanuit deze kamers is er prettig zicht op het groene sedumdak, wat zorgt voor een rustig en groen uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 8m²) en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een strakke gietvloer en beschikt over een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een comfortabel duo-ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen en waskommen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een spiegelkast met verlichting, een designradiator en een vrijhangend toilet. De grote raampartij zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 9 m²), één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast beschikken beide kamers over praktische bergruimte achter de knieschotten. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de verdeler van de zonnepanelen. Daarnaast is er een separate, praktische walk-in closet (ca. 5m²) met volop ruimte voor kleding. Vanaf de overloop is bovendien een ruime bergvliering bereikbaar. De beide verdiepingen zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Bijzonderheden: - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hoge Weide. - Ruime en duurzame familiewoning met maar liefst vijf slaapkamers. - Sfeervolle achtertuin (2022 aangelegd) op het zuidwesten met vrijstaande houten berging. - Eigen parkeerplaats op aangrenzend binnenterrein en gratis parkeren voor de deur. - De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte. - Uitstekende isolatievoorzieningen vanaf de bouw. - De 2e verdieping is voorzien van twee kunststof dakkapellen - Alle slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren. - De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Voorzien van 7 zonnepanelen. - De woning is voorzien van glasvezel. - Veel extra bergruimte dankzij een ruime vliering en praktische knieschotten onder de dakkapel. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - De servicekosten aan de Vve bedragen €17,-per maand voor onderhoud aan het binnenterrein met de privéparkeerplaatsen. - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022 door erkende schilder. - Definitief energielabel: A - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!