Kastanjestraat 83552 SL UtrechtOndiep

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Welkom aan de Kastanjestraat 8 – een heerlijk gezinshuis op een toplocatie in Ondiep! Deze goed onderhouden woning uit 2009 combineert modern wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer. De ligging in een rustige, kindvriendelijke straat – met een groenstrook en speelveldje pal aan de overkant – maakt dit de perfecte plek voor jonge gezinnen of iedereen die houdt van ruimte, rust én reuring dichtbij. Binnen vind je een lichte woonkamer en een moderne keuken, met openslaande deuren naar de achtertuin. En die tuin is echt een pareltje: ruim 6 meter diep, gelegen op het zuidwesten, dus volop zon tot in de avonduren. Achterin staat een praktisch schuurtje voor fietsen, tuinkussens of je barbecue-uitrusting. Maar ook de ligging is een grote plus. Kastanjestraat 8 ligt in het gezellige Ondiep, op steenworp afstand van de prachtige Vecht – perfect voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Je zit hier bovendien slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, en Station Zuilen bereik je binnen 5 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen of een goede kop koffie hoef je de buurt niet uit: de levendige Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca ligt om de hoek. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin met schuur en achterom, trapopgang naar 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, trapopgang naar 2e Verdieping: Ruime zolderetage met een grote vierde slaapkamer en een ruime overloop, met gemak kunnen hier zelfs twee slaapkamers van worden gemaakt. De belangrijkste afmetingen zijn: woonkamer 535 x 474 keuken 386 x 262 tuin 613 x 535 berging 287 x 234 slaapkamer 467 x 280 slaapkamer 312 x 230 slaapkamer 389 x 280 badkamer 275 x 228 slaapkamer 656 x 295 Bijzonderheden: - oplevering in overleg - volledig geïsoleerd - zeer kindvriendelijke locatie Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Welcome to Kastanjestraat 8 – a lovely family home in a prime location in Ondiep! This well-maintained home from 2009 combines modern living comfort with a warm, homely atmosphere. Its location in a quiet, child-friendly street – with a green strip and playground right across the street – makes this the perfect place for young families or anyone who loves space, peace and bustle nearby. Inside you will find a bright living room and a modern kitchen, with French doors to the back garden. And that garden is a real gem: over 6 meters deep, facing southwest, so plenty of sun until the evening. At the back is a practical shed for bicycles, garden cushions or your barbecue equipment. But the location is also a big plus. Kastanjestraat 8 is located in the cozy Ondiep, a stone's throw from the beautiful Vecht – perfect for a morning walk or a run. You are also only a 10-minute bike ride from the center of Utrecht, and Zuilen Station can be reached within 5 minutes. You don't have to leave the area for your daily shopping or a good cup of coffee: the lively Amsterdamsestraatweg with shops and restaurants is just around the corner. The layout is as follows: Ground floor: Entrance/hall, toilet with washbasin, meter cupboard, bright living room with modern open kitchen equipped with various built-in appliances, from the living room there is access to the sunny garden with shed and back entrance, staircase to 1st floor: Landing, three spacious bedrooms and a modern bathroom with bath, shower, 2nd toilet and washbasin, staircase to 2nd floor: Spacious attic floor with a large fourth bedroom and a spacious landing, with ease two bedrooms can even be made of this. The main dimensions are: living room 535 x 474 kitchen 386 x 262 garden 613 x 535 storage 287 x 234 bedroom 467 x 280 bedroom 312 x 230 bedroom 389 x 280 bathroom 275 x 228 bedroom 656 x 295 Special features: - delivery in consultation - fully insulated - very child-friendly location We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.