Nieuw

Katherijn van Leemputdreef 383561 TM UtrechtWolga- en Donaudreef en omgeving

Kaart
  • 100 m²
  • 108 m²
  • 3
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare tussenwoning bj. 2002 met zonnige tuin en luxe studio

Omschrijving

Instapklare en verrassend complete tussenwoning met zonnige tuin, luxe studio en een heerlijke rustige ligging! In een rustig, autoluw straatje in een groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden 4-kamerwoning uit 2002. Een woning die direct een fijn gevoel geeft: licht, verzorgd, praktisch ingedeeld én voorzien van een fantastische extra ruimte in de tuin. Met circa 100 m² woonoppervlakte, inclusief de professionele gebouwde, geluidsdichte studio, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra ruimte zoekt. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de stijlvolle studio achterin de tuin perfect dienstdoet als thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een separate berging en een handige achterom. Zowel de studio, de berging en de woning zijn uitgevoerd met een groen dak, wat niet alleen duurzaam is maar ook een mooie uitstraling geeft. De begane grond is praktisch en sfeervol ingedeeld. Via de ruime entree met toiletruimte en meterkast bereikt u de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2017), voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De lichte woonkamer aan de tuinzijde beschikt over een praktische bergkast en biedt een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, handige inbouwkasten en een verzorgde badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met twee rolluiken. Alle slaapkamersop de bovenverdieping zijn voorzien van horren. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand liggen station Overvecht, winkelcentrum Overvecht en winkelcentrum De Gaard. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Utrecht ligt op slechts circa 10 minuten fietsen. Liever de natuur in? Via Fort Blauwkapel fietst u binnen enkele minuten richting de prachtige Ruigenhoekse Polder. Aanvullende informatie: • woonoppervlakte circa 93 m² plus circa 7 m² studio-/werkruimte in de tuin; • bouwjaar 2002; • professionele realisatie van de studio in 2017/2018; • ideale thuiswerk-, praktijk- of hobbyruimte; • woning, studio en berging voorzien van groen dak; • verwarming middels stadsverwarming; • moderne keuken geplaatst in 2017; • volledig geïsoleerd; • meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars; • erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • 10 zonnepanelen; • definitief energielabel A++; • Buitenzijde in 2026 geschilderd; • oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.250
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 2037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (6,36 meter diep en 5,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27-5-2026

Op Funda

Buurt

Wolga- en Donaudreef en omgeving

Utrecht
Inwoners
4.905
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.867

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.