Keizersgracht 63514 BM UtrechtLauwerecht

Wonen op een idyllische plek aan het Zwarte Water, een uniek en sfeervol huis met karakter. Aan het betoverende Zwarte Water, verscholen op een ongekend rustige locatie maar toch op loopafstand van het centrum en station, staat dit bijzondere huis. Ooit waren het twee charmante huisjes, nu samengevoegd tot één stijlvol en compleet thuis. Het resultaat: een woning vol karakter, ruimte en sfeer, met een speelse indeling en een prachtige woon-/eetkeuken als hart van het huis. Een uniek object op een idyllische plek in de stad, waar rust en stadse gemakken hand in hand gaan. Een huis dat je omarmt Vanaf de eerste stap voelt dit huis als een warme jas. Originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een vloer van brede houten planken zorgen voor karakter, terwijl moderne voorzieningen en een hoogwaardige afwerking optimaal wooncomfort bieden. Overal is nagedacht over sfeer en functionaliteit: van de tegels in de keuken tot de vloerverwarming in de badkamer en het Belgisch hardstenen aanrechtblad. Ruimte en licht De woning verrast telkens opnieuw. De woon-/eetkeuken straalt warmte en gezelligheid uit, met plek voor lange avonden tafelen. De extra (slaap)kamer op de begane grond, nu in gebruik als werkruimte, maakt dit huis ideaal voor wie vaak thuis werkt. Op de eerste verdieping vind je een tweede royale slaapkamer, een bijna vier meter hoge woonkamer met houtkachel, eiken parketvloer en meerdere dakkapellen die de ruimte baden in licht. Een heerlijke plek om te ontspannen of juist creatief bezig te zijn. Een oase midden in de stad Het huis beschikt over een inpandige berging met tweede entree vanaf de kade, praktisch voor fietsen, houtopslag en gereedschap. En dan de ligging: idyllisch en bijna dorps. Het uitzicht op het water, de bloeiende leilindes, het vele groen en de beslotenheid van dit autoluwe stukje Keizersgracht geven het gevoel van een Frans straatje in de zomer. Hier woon je in een oase van rust, met de binnenstad letterlijk om de hoek. Pluspunten op een rij: - Bijzonder object: twee huisjes samengevoegd tot één sfeervol geheel; - Charmante woonkeuken; - Ruime en lichte woonkamer met houtkachel, hoge kap en eiken vloer; - Royale slaapkamer, mogelijkheid voor werkplekken op meerdere plekken in huis; - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en Belgisch hardsteen; - Inpandige berging met tweede entree vanaf de kade; - Authentieke details gecombineerd met modern comfort; - Rustig en groen gelegen aan het Zwarte Water, alleen toegankelijk voor wandelaars; - Op loopafstand van station en centrum. Kortom: dit huis is een zeldzaam pareltje. Een plek waar je geniet van rust en charme, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Ideaal voor wie thuis wil werken, houdt van karakter en zoekt naar een woning met ziel én comfort.