Kerkweg 153513 VA UtrechtPijlsweerd-Zuid

CHARMANTE TUSSENWONING MET TUIN EN ACHTEROM OP EEN POPULAIRE PLEK IN PIJLSWEERD! Gelegen aan een rustige straat, direct tegenover een mooi park en midden in een groene, gezellige woonwijk van Utrecht, biedt dit huis een unieke combinatie van rust en leefgemak. De omgeving is zeer kindvriendelijk en de stadse voorzieningen zijn binnen handbereik, net als vele fijne cafe's, restaurants en delicatessenzaken op de Amsterdamsestraatweg en omgeving. Het centrum van Utrecht ligt op loopafstand. Klaar voor de volgende stap? Deze hippe tussenwoning ligt in een prettige en populaire woonomgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meteropstelling, toilet. De doorzonwoonkamer straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, waarbij de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de rest van het huis. De wanden zijn gladgestuukt en de woning is voorzien van een houten vloer. Vrijwel al het binnschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap en oven. Doorloop naar een fijne geisoleerde werkplek, extra bergruimte en wasmachineaansluiting en deur naar de tuin met achterom. De tuin, gesitueerd op het noordoosten, biedt een rustige buitenruimte met een handige achteringang. Perfect voor plezierige zomerse dagen en een groen uitzicht vanuit huis. Eerste verdieping: Ruime overloop, een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte met heerlijk uitzicht op groen. Een tweede goede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Eenvoudige maar zeer ruime badkamer voorzien van tweede toilet, bad met douche en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Op dit moment in gebruik als logeerkamer en bergruimte. Bericht van de verkoper: “Ik heb hier ontzettend fijn gewoond en ben blij dat mijn dochter hier kon opgroeien. Je hebt echt alles om de hoek, en de wijk voelt als een dorpje midden in Utrecht, met de vele bankjes op de stoep en het park recht voor de deur. Ik vertrek hier met pijn in mijn hart en hoop dat het huis hele fijne nieuwe bewoners krijgt!" Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 75,8 m2, inhoud 294 m2, ingemeten volgens nennorm 2580; Definitief energielabel C; Volledig voorzien van dubbele beglazing: Verwarming en warm water door middel van CV- ketel (2011); Betaald parkeren; Vrij uitzicht, aan park gelegen.