Klaverstraat 33572 VA UtrechtWittevrouwen

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Gezellige tussenwoning met een zonnige stadstuin in Utrecht! Welkom aan de Klaverstraat 3, een sfeervolle woning in een levendige en charmante buurt van Utrecht. Deze goed onderhouden woning biedt een mooie mix van karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort. Met een praktische indeling en fijne buitenruimte is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele stadswoning met karakter. Een tussenwoning met drie verdiepingen, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een fijne stadstuin, gelegen in een populaire wijk van Utrecht. De woning biedt een ideale combinatie van rust en levendigheid met diverse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de sfeervolle stadstuin op het zonnige zuiden. De woning beschikt over twee extra woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer en een extra kamer die ideaal kan worden gebruikt als kantoor of als extra slaapkamer. Omgeving De Klaverstraat 3 ligt in Wittevrouwen, een populaire wijk in Utrecht. De buurt heeft veel horecagelegenheden, winkels en supermarkten, vooral langs de Biltstraat en Nachtegaalstraat. Het Griftpark biedt groen en recreatie. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor de woning een perfecte balans biedt tussen stads wonen en gemak. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval, keuken met diverse apparatuur en toegang tot de stadstuin. Eerste verdieping: Twee slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Twee slaapkamers. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1900 - Energielabel: C - Ligging in een gewilde en gezellige buurt - Praktische indeling met veel leefruimte - Buitenruimte met mogelijkheden voor een zitplek - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Cozy Terraced House with a Sunny City Garden in Utrecht! Welcome to Klaverstraat 3, a charming home in a lively and picturesque neighborhood of Utrecht. This well-maintained property offers a beautiful blend of characteristic elements and modern living comfort. With a practical layout and a lovely outdoor space, this is the ideal home for those looking for a comfortable city residence with character. A three-story terraced house featuring a bright living room, a modern kitchen, and a delightful city garden, located in one of Utrecht’s most popular districts. This home offers the perfect balance of tranquility and vibrant city life, with various amenities within easy reach. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the toilet and the utility cupboard. From here, you enter the cozy living room with abundant natural light. The space is practically arranged, offering enough room for a comfortable seating area and dining space. The kitchen is equipped with various built-in appliances and provides direct access to the charming city garden facing the sunny south. The house has two additional floors. On the first floor, you’ll find two bedrooms and a bathroom with a shower, bathtub, double sink, and second toilet. The second floor features a spacious bedroom and an additional room that can be used as an office or an extra bedroom. Surroundings Klaverstraat 3 is located in Wittevrouwen, a highly sought-after neighborhood in Utrecht. The area offers numerous cafés, restaurants, shops, and supermarkets, mainly along Biltstraat and Nachtegaalstraat. The nearby Griftpark provides green spaces and recreational opportunities. Public transport connections and major roads are easily accessible, making this home the perfect combination of city living and convenience. Layout of the House Ground floor: Entrance/hall with toilet, spacious and bright living room, kitchen with built-in appliances, and access to the city garden. First floor: Two bedrooms and a bathroom with a shower, bathtub, double sink, and second toilet. Second floor: Two bedrooms. Key Features of the Property - Year of construction: 1900 - Energy label: C - Located in a highly desirable and vibrant neighborhood - Practical layout with ample living space - Outdoor area with potential for a cozy seating area - Excellent accessibility by public transport and car - Transfer in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.