Koningsweg 353582 GA UtrechtL. Napoleonplantsoen en omgeving

Buitengewoon sfeervol wonen aan de rand van de stad, in een huis waar alles klopt, dat is precies wat Koningsweg 35 te bieden heeft. In deze charmante vooroorlogse arbeiderswoning uit 1910 komen karakter en modern comfort perfect samen. In 2020 heeft de woning een grondige renovatie ondergaan, waarbij werkelijk alles is aangepakt van binnen én van buiten. En het resultaat mag er zijn: een instapklare woning met een zonnige tuin, achterom en een heerlijke, lichte sfeer. Ondanks de bescheiden oppervlakte voelt het huis verrassend ruimtelijk aan. Dankzij de grote ramen, de strakke afwerking en het doordachte gebruik van elke vierkante meter heerst hier een gevoel van rust en comfort. De tuin van bijna tien meter diep ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal aan de rand van Utrecht, tussen stad en natuur. Aan de ene kant vind je het prachtige Amelisweerd en Rhijnauwen, waar je kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Aan de andere kant ben je binnen vijf minuten fietsen bij het Ledig Erf en de oude binnenstad. Ook station Vaartsche Rijn en de gezellige Twijnstraat met haar winkels, restaurants en terrassen liggen op steenworp afstand. Hier woon je dus rustig, maar met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond: Entree, hal, lichte woonkamer met een mooie vloer, strakke wanden en prettig lichtinval. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot de zonnige achtertuin van circa tien meter diep, gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een vrijstaande, verwarmde stenen schuur – een praktische ruimte waar nu de wasmachine en vriezer staan. Ook is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Hier vind je tevens ook de cv-ketel uit 2025. Voor een volledig beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de door ons opgemaakte plattegronden. Een buitengewoon sfeervolle woning waar alles klopt: de ligging, de afwerking en het wooncomfort. Of je nu op zoek bent naar een rustig thuis dicht bij de natuur, of een fijne plek vlak bij het stadsleven aan de Koningsweg 35 vind je het allebei. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten je deze woning graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.