Korenbloemstraat 373551 GM UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Sfeervolle woning met twee slaapkamers, een achtertuin én een verhoogd terras in Utrecht! Karakteristiek wonen met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik? Aan de Korenbloemstraat 37 vind je deze gezellige woning met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een extra kamer die je als was-, slaap- of werkkamer kunt gebruiken. De karakteristieke voorgevel, de speelse wenteltrap en de keuken met grote lichtkoepel geven het huis een eigen uitstraling. Met zowel een achtertuin als een verhoogd terras is er bovendien alle ruimte om een fijne buitenplek te creëren. De woning ligt in de Tweede Daalsebuurt, een gezellige stadsbuurt met karakteristieke straatjes en volop voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een hapje eten kun je terecht aan de nabijgelegen Amsterdamsestraatweg. Ook het Julianapark en de Utrechtse binnenstad liggen op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is prettig. Station Utrecht Zuilen ligt op loopafstand en Utrecht Centraal bereik je gemakkelijk met de fiets. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je bushaltes met verbindingen richting het centrum en Utrecht Centraal. Met de auto rijd je via de uitvalswegen naar de A2 en A12. Indeling Begane grond Via de eigen voordeur kom je binnen in de entree, die toegang geeft tot de woonkamer. Deze doorlopende leefruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de houten vloer en de schouw bijdragen aan de warme uitstraling. De open wenteltrap vormt een speels element en verbindt de woonkamer met de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. De lichte fronten worden gecombineerd met een donker werkblad en een kleurrijke tegelwand. Je beschikt hier over een gaskookplaat met afzuigkap en voldoende kast- en werkruimte. De grote lichtkoepel brengt veel daglicht naar binnen en geeft de keuken een open karakter. Via de dubbele deuren loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig op elkaar aansluiten. Naast de keuken ligt de badkamer. Deze is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloer en beschikt over een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met laden, een spiegelkast en een vrijhangend toilet. Het raam aan de achterzijde zorgt voor daglicht. De omsloten achtertuin biedt ruimte voor een gezellige zitplek, potten met planten en een tafel om buiten te eten. Via een houten trap bereik je het verhoogde terras. Zo kun je op twee verschillende niveaus een eigen buitenplek creëren. Eerste verdieping De wenteltrap in de woonkamer brengt je naar de overloop. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de afzonderlijke was-, slaap- of werkkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het brede raam zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op de straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De aparte wasruimte beschikt over de wasmachineaansluiting en biedt daarnaast plaats voor huishoudelijke spullen. Wat verkoper zegt: '' Met heel veel plezier heb ik in dit huis gewoond. Het huis is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de dakkoepel. In de zomer is het een heerlijk koel huis. En buiten is er altijd wel een fijn plekje te vinden: in de zon of juist in de schaduw, in de tuin of op het zonneterras. De buurt is rustig en prettig, met fijne buren en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, bushalte en station zijn dichtbij.'' Een heerlijk huis op een fijne plek! Bijzonderheden; * Karakteristieke woning met twee slaapkamers en een extra kamer te gebruiken als was-, slaap- of werkkamer; * Keuken met grote lichtkoepel en dubbele deuren naar de tuin; * Badkamer op begane grond met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet; * Achtertuin met een verhoogd terras; * Gelegen in de Tweede Daalsebuurt, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer; * Energielabel C geldig tot 25 september 2036; * Verwarming en warmwater door middel van cv-combiketel en gaskachel (voor de gezelligheid, maar werkt wel) bouwjaar 2014; * Funderingsklasse: ABC; * - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar website van de gemeente Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl