Korenbloemstraat 403551 GN UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Een lichte charmante 3- kamer tussenwoning met stadstuin en royaal dakterras in de populaire Bloemenbuurt. Het betreft hier een net afgewerkte sfeervolle tussenwoning. Leuk detail is de open trap in de woonkamer en de grote raampartijen. De woning is gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen, gezellige horeca en de binnenstad ligt op slechts 8 minuten minuten fietsen. Kortom, deze woning heeft het! V Sfeervolle 3-kamer tussenwoning in de gezellige Bloemenbuurt V Zonnige stadstuin en vergund dakterras (zuidoost) V Twee nette badkamers en vloer en wandafwerking V Openbaar parkeren voor de deur (vergunning plichtig) V Centrale ligging, nabij OV, winkels, horeca ed. V Slechts 8 minuten fietsen van het centrum V Vernieuwde ondervloer (beton) en vloerverwarming in de keuken V Energielabel C (2028), kunststof kozijnen, HR glas V Oplevering tweede kwartaal 2025 De woning is gelegen in de Bloemenbuurt, op loopafstand van de levendige Amsterdamsestraatweg met steeds meer hippe winkels en speciaalzaken. Bovendien heeft de Amsterdamsestraatweg erg leuke horecazaken zoals GYS, The Food Club, Satriales & Brandstof. Het gezellige en groene Julianapark en het centrum zijn op fiets- op zelfs loopafstand! Andere voorzieningen zoals sportaccommodaties liggen ook om de hoek. Als laatste niet te vergeten het eigen station Zuilen op slechts 5 minuten lopen. INDELING Begane grond: Via de entree met meterkast bereik je de ruime woonkamer met open trap naar de verdieping. Grote openslaande ramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en ventilatiemogelijkheden. Achter de woonkamer kom je uit in de royale keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier is een gezellige bar gecreëerd. S ’ochtends in het zonnetje lekker de krant lezen of genieten van het groene uitzicht. Na de keuken volgt het toilet en de eerste badkamer, die in 2021 geheel vernieuwd is. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, mechanische afzuiger en een spiegelkast. Als laatste volgt nog een berging. De vloer in de woonkamer is volledig vernieuwd en verduurzaamd. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de verdieping met twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime inbouwkast en twee grote draai-kiepramen. Via deze slaapkamer kom je uit in de tweede badkamer en suite met douche, wastafel, spiegel en badkamermeubel. Terug naar de overloop tref je het tweede toilet en de toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast en is praktisch ingedeeld en licht door een draai-kiepraam. Via de naastgelegen wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en plek voor de wasdroger kom je op het ruime zonnige dakterras waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt borrelen. Tuin: De stadstuin met beschutte ligging is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Kortom, deze leuke woning is absoluut een bezichtiging waard, zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.