Kruisweg 173513 CS UtrechtPijlsweerd-Zuid

Welkom bij de Kruisweg 17: een sfeervolle stadsoase met verrassend veel ruimte, lichtinval en karakter op een TOPlocatie. Aan de Kruisweg in de populaire wijk Pijlsweerd vind je deze charmante woning met drie woonlagen, een ruim dakterras én een fijne werkruimte. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-lood en houten balken met modern wooncomfort, waaronder een open keuken met lichtkoepel en een luxe badkamer. Over de buurt Een heerlijke wijk, grenzend aan de Vecht en Stadssingel, die een zeer centrale ligging heeft. Op korte (loop)afstand bevindt zich het stadscentrum van Utrecht en is het station gemakkelijk te bereiken. Ook het Noordse park, diverse sportscholen, supermarkten, winkels, restaurants en cafés zijn in de wijk te vinden. Haal bijvoorbeeld je favoriete koffie to-go om vervolgens een heerlijke wandeling langs de Vecht te maken! Ook kent de wijk meerdere basisscholen en kinderdagverblijven waardoor de wijk ook erg geliefd is onder jonge gezinnen. Kortom, Pijlsweerd-Zuid is een gezellige wijk waar genoeg te beleven valt en je binnen no time in het centrum van Utrecht staat! Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast, stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer voorzien van een houten parketvloer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waaronder een hoog kozijn afgewerkt met glas-in-lood in de voorgevel. Hier bevindt zich ook een ruime trapkast. Aan de achterzijde ligt de open keuken in een U-opstelling met een lichtkoepel en een fijn zitgedeelte aan het werkblad. De keuken is volledig uitgerust met ATAG apparatuur: - Combi-oven - 5-pits gasfornuis (met wokbrander) - XL Vaatwasser - Koel-vriescombinatie - Wandafzuigkap - Grohe mengkraan met hoge uitloop. Naast de keuken vind je het toilet, met naast het toilet een voorraadberging die slim werd weggewerkt. Eerste verdieping: Overloop met open trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, met houten steunbalken, een laminaatvloer, een houten plafond én toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, een ligbad, zwevend toilet, regendouche, wastafelmeubel met dubbele thermische kranen, spiegelkast, mechanische ventilatie, een handdoekradiator en een elektrische verwarming. Het dakterras is fraai aangelegd en de uitgelezen locatie om tot rust te komen. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn diverse praktische bergkasten aanwezig en de kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte/ atelier. Door het plaatsen van een dakkapel is deze kamer ruim en licht. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en CV-ketel (2021). Bijzonderheden: - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Dakterras van 20m2 grenzend aan de master bedroom; - Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid, vlak bij het centrum en centraal station; - Parkeren: 2 parkeervergunningen mogelijk, momenteel géén wachtlijst (informatie: gemeente Utrecht); - 7 zonnepanelen aanwezig; - Glas-in-lood detail in de voorgevel, houten steunbalken en houten plafonds geven sfeer; - Oplevering: in overleg; In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.