Kwartelstraat 18-A3514 EV UtrechtVogelenbuurt

In de geliefde Vogelenbuurt, één van de populairste en meest gewilde wijken van Utrecht, staat deze karakteristieke woning die bouwkundig is verbouwd tot drie zelfstandige appartementen. Elk appartement beschikt over een eigen entree, keuken, woonkamer en badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die je naar eigen wens kan inrichten of ouders voor studerende kinderen die gebruik willen maken van de hospitaregeling in Utrecht. De huidige indeling maakt het pand bijzonder flexibel. De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak en inzicht te verbouwen. Juridisch betreft het nog één kadastraal perceel. Daarmee is dit pand niet alleen interessant voor particuliere kopers, maar ook voor iemand die gebruik wilt maken van de hospitaregeling. De ligging kan nauwelijks beter: midden in de sfeervolle Vogelenbuurt, op loopafstand van het Griftpark, gezellige cafés, winkels en de Utrechtse binnenstad. Hier woon of beleg je op een toplocatie waar altijd vraag naar is. Kortom: een bijzonder pand met drie zelfstandige wooneenheden, volop mogelijkheden en een uitstekende ligging, een zeldzame kans in de Utrechtse vastgoedmarkt. Indeling Begane grond: hal, ruime woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd. Eerste verdieping: overloop met hal, toegang tot de riante woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer en badkamer. Tweede verdieping: overloop net hal, woonkamer, dichte keuken aan de achterzijde van de woning met vaste kast. Aan de voorzijde een riante slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden: - De eigenaar heeft de woning nimmer bewoond, hier worden extra clausules voor opgenomen (As is, where is); - Hospitaregeling Utrecht mogelijk, kijk op de Gemeente website wat hier de voorwaarden voor zijn; - Woning met veel potentie, te verbouwen naar gezinswoning of drie moderne appartementen; - Twee huisnummers en twee WOZ beschikkingen; - Juridisch nog één kadastraal perceel; - Oplevering in begin 2026. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via kwartelstraat18a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.