La Bohèmedreef 243561 KW UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Instapklaar wonen met luxe, ruimte én duurzaamheid in Utrecht? Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde woning van ruim 131 m2, waar je zó in kunt? Wil je genieten van een moderne afwerking met energielabel A? En droom je van een zonnige tuin op het zuidoosten met volop privacy? Dan is dit jouw kans! Aan de groene en rustige La Bohèmedreef vind je deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte woning. Hier woon je comfortabel, duurzaam én stijlvol, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en straalt kwaliteit en zorg uit in elk detail. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Volledig gerenoveerde woning, direct instapklaar; - Luxe keuken uit 2022 met moderne inbouwapparatuur; - 12 zonnepanelen en energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond + elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. IS DE LA BOHÈMEDREEF 24 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast (2021), toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijn uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De moderne vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een tijdloze en luxe stijl (2022). Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De directe verbinding met de tuin maakt dit een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming – een luxe detail dat zorgt voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een praktische zolderruimte. Dankzij de slimme indeling en aanwezige bergruimte is dit een veelzijdige verdieping die zich aanpast aan jouw woonwensen. BERGING In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is groen aangelegd met diverse beplanting en meerdere zitplekken, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. OMGEVING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving in Utrecht met veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Utrecht of daarbuiten bent. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en wandelmogelijkheden in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Woonoppervlakte circa 131 m2; - CV-ketel uit 2022; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Vloerverwarming begane grond; - Elektrische vloerverwarming badkamer; - Luxe keuken uit 2022; - Meterkast vernieuwd in 2021; - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Stenen berging en achterom. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.