Lagenoord 593552 AA UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Droom jij van wonen aan de Vecht, nabij het bruisende centrum van Utrecht? Opknappen naar eigen inzicht, leven in de luwte van de binnenstad en elke dag uitzicht op het water? Welkom aan de Lagenoord 59 – waar karakter, locatie en potentie samenkomen. Wonen aan de Vecht betekent elke dag genieten van rust, water en het beste van de stad binnen handbereik. Lagenoord 59 is een charmant huis met karakteristieke gevel, gelegen op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad én direct aan het water. De woning heeft liefde en aandacht nodig, maar biedt precies daardoor alle ruimte voor jouw woonwensen. Of je nu droomt van een stijlvolle stadswoning, een creatief project of een pied-à-terre op toplocatie – hier kan het. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Volledige renovatie nodig– creëer hier jouw droomplek - Wonen aan het water met zicht op de Vecht vanaf je voordeur - Karaktervolle stadswoning met authentieke details en hoge plafonds - Lagenoord: rustig, maar direct in de stad – binnen enkele minuten loop je naar het station of de Neude - Twee volwaardige woonlagen én een zonnig achterplaatsje IS DE LAGENOORD 59 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning: BEGANE GROND De woning wordt betreden via een charmante voordeur met glas-in-loodaccenten. Binnen kom je in een gezellige woonkamer met hoge plafonds. De lichte vloer en de authentieke indeling zorgen voor sfeer. Via een klassieke spiltrap bereik je de verdieping. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig en toe aan vernieuwing, maar biedt ruimte en mogelijkheden. Aansluitend vind je de badkamer en een apart toilet. Vanuit de keuken stap je zo het beschutte patio’tje in – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. EERSTE VERDIEPING De zolderverdieping is open en ruim, met een karakteristieke kapconstructie, witte houten plafonds en veel lichtinval dankzij dakramen én een gevelraam. De ruimte is nu ingericht als slaap- en werkkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor het creëren van meerdere kamers. Een grote schuifwandkast zorgt voor praktische bergruimte. TUIN Achter de woning ligt een besloten patio met groene aankleding en privacy. Ideaal als compacte stadstuin voor een kleine zitplek of planten. Met wat liefde wordt dit een fijne buitenruimte, midden in de stad. OMGEVING De Lagenoord is een erg geliefde straat in Utrecht. Je woont hier letterlijk aan de Vecht, met uitzicht op het water, en toch loop je binnen 10 minuten naar de binnenstad. Supermarkten, koffiezaken, horeca, OV, scholen en sportlocaties – alles is dichtbij. Ook uitvalswegen richting A27, A12 en A2 zijn uitstekend bereikbaar. Fietsend ben je overal in no time. BIJZONDERHEDEN - Woning dient volledig gerenoveerd te worden - Geen centrale verwarming aanwezig - Ruimte om eigen indeling te bepalen - Gunstig gelegen nabij binnenstad, station en Vecht - Energielabel G EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze charmante kluswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.