Lange Nieuwstraat 163512 PH UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Een unieke woning op een unieke plek! De geschiedenis van deze plek voel je ook in de woning zelf. Het karakter, glas-in-lood en de sfeer maken dit huis bijzonder. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden: je kunt het in zijn geheel zelf bewonen, maar de begane grond kan ook als een losse woonruimte met volledig eigen voorzieningen of praktijkruimte ingezet worden. Kortom, ben je op zoek naar ''net iets anders'', dan ben je hier aan het juiste adres! De woning is in 2019/2020 bijzonder sfeervol verbouwd, waarbij ook aandacht is besteed aan het verduurzamen van de woning. Zo is onder andere het dak vernieuwd en geïsoleerd, is er overal dubbel glas is geplaatst, vloerverwarming is aangelegd, vloeren zijn vernieuwd, gevel- en dakisolatie zijn uitgevoerd, er is een WTW-installatie geplaatst en er zonnepanelen zijn geplaatst wat resulteert in een energielabel A. De Lange Nieuwstraat ligt in het hart van het historische centrum van Utrecht, op loopafstand van de Oudegracht, het Ledig Erf en talloze cafés, winkels en restaurants. Om de hoek van de woning is een Gemeentelijke binnenplaats aanwezig waar je heerlijk buiten kunt zitten en hier kunnen fietsen gestald worden. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, net als het prachtige Park Lepelenburg en de singel. Hier woon je in een van de meest geliefde straten van de stad, met alles letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de aparte woonruimte op de begane grond. De verdieping bestaat uit een karakterisatie woonkamer met open keuken. De ruimte ademt sfeer, mede door de hoge plafonds, schouwen en het aanwezige glas-in-lood. Er zijn openslaande deuren naar de patio, waar vanuit je toegang hebt tot de stenen berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich op de verdieping een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: een sfeervolle en lichte woonverdieping met open keuken volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met bergruimte. De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde een slaapkamer. Daartussen gelegen een moderne badkamer, voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine. Kelder: deze wordt gebruikt als berging. Zolder: bereikbaar via een luik met een losse ladder, hier staat de WTW-installatie gepositioneerd. We zien je graag bij de woning om het met eigen ogen te komen bekijken! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel; - De woning is in 2019/2020 compleet verbouwd, inclusief dakrenovatie; - Voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming; - WTW-installatie; - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; - Zeer gunstig energielabel A; - De woning is een gemeentelijk monument en ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering 1 juli 2026. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via langenieuwstraat16.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.