Lange Nieuwstraat 943512 PM UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Volledig gerenoveerde eindwoning met drie zelfstandige verdiepingen in het Museumkwartier De Lange Nieuwstraat is een van de mooiste straten van Utrecht: statig, historisch en rijk aan cultuur. De straat loopt van het Centraal Museum tot aan het Domplein, met directe verbindingen naar de Nieuwegracht, de Twijnstraat en de Oudegracht. Dit is het Museumkwartier: een van de meest geliefde en authentieke woonwijken van Utrecht, waar monumentale panden, sfeervolle hofjes en musea elkaar afwisselen. De Lange Nieuwstraat is een van de mooiste straten van Utrecht: statig, historisch en rijk aan cultuur. De straat loopt van het Centraal Museum tot aan het Domplein, met directe verbindingen naar de Nieuwegracht, de Twijnstraat en de Oudegracht. Dit is het Museumkwartier: een van de meest geliefde en authentieke woonwijken van Utrecht, waar monumentale panden, sfeervolle hofjes en musea elkaar afwisselen. U loopt binnen enkele minuten naar de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van de stad, met delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten. Terrassen aan het Ledig Erf, een filmhuis, cafés, restaurants en galerieën bevinden zich allemaal om de hoek. Ook het centraal station en de universiteitscampus De Uithof zijn goed bereikbaar zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond De lichte woonkamer op de begane grond is opvallend ruim en beschikt over een groot aantal ramen die zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Grenzend aan deze ruimte ligt een moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede zelfstandige woonruimte. Ook hier treft u een keuken aan met volledige inbouwapparatuur, een nette badkamer met inloopdouche en een comfortabele ruimte aan de voorzijde van het pand. Ook kunt u de hal aanpassen om meer woonruimte te creëren. Tweede verdieping De bovenste verdieping is een zeer ruime kamer met zicht op de nok van het dak. Deze verdieping biedt een derde zelfstandige unit met een knusse indeling, moderne keuken, vernieuwde badkamer. Technisch en comfort De woning is volledig voorzien van elektrische verwarming en recent verduurzaamd, wat geresulteerd heeft in energielabel C. Dankzij de ligging als eindwoning is er aan drie zijden lichtinval, wat bijdraagt aan het open en prettige karakter van het huis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 80 m², verdeeld over drie verdiepingen - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd - Drie keukens met oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser - Drie badkamers, alle voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - Eindwoning met zeer veel lichtinval, met name op de begane grond - Elektrische verwarming - Energielabel C - Geen tuin of buitenruimte aanwezig - Gelegen in de historische binnenstad van Utrecht, binnen de singels - Geschikt voor meerdere doelgroepen (bijvoorbeeld kangoeroewonen, thuiswerken met privacy) - Voor deze woning kunnen beperkingen gelden ten aanzien van verhuur. Raadpleeg voor de actuele regels en vergunningsvoorwaarden de website van de gemeente Utrecht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplervering in overleg. Op korte termijn mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Wij nemen graag de tijd om deze unieke woning met u te bezichtigen. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.