Lanslaan 543526 XH UtrechtTranswijk-Zuid

Ruime energiezuinige hoekwoning gelegen nabij het gezellige en groene Park Transwijk De wijk valt op door haar groene omgeving, ruim opgezette straten en een gevarieerd aanbod van moderne appartementen en karakteristieke oudere woningen. Een van de grootste trekpleisters is Park Transwijk, een ideale plek voor sport, ontspanning en diverse evenementen. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen. Op slechts vier minuten fietsen ligt winkelcentrum Nova, waar je een uitgebreid aanbod vindt, van supermarkten tot speciaalzaken. De wijk is uitstekend bereikbaar met meerdere tram- en busverbindingen naar het centrum van Utrecht. Daarnaast liggen belangrijke snelwegen zoals de A12 en A2 binnen handbereik. INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal van de woning, die fungeert als centraal punt van het huis. Vanuit hier heb je aan de linkerzijde toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk licht en geniet je van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Een schuifpui verbindt de woonkamer direct met de tuin, die gunstig op het zuidoosten is gelegen. De tuin biedt niet alleen een fijne buitenruimte om te ontspannen, maar beschikt ook over een royale berging van circa 11 m² en een handige achterom. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de eetkamer en de keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om een uitgebreid diner te bereiden voor familie en vrienden. Verder vind je in de hal een apart toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor de ruimte zowel functioneel als praktisch is ingedeeld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een douche, waardoor deze van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping De tweede en tevens hoogste verdieping biedt diverse mogelijkheden en is ideaal in te richten als zowel werk- als wasruimte. Achter een slim geplaatst muurtje bevindt zich de wasmachineaansluiting, netjes uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. De rest van de zolder is ingericht als een ruime en lichte werkkamer, perfect voor thuiswerken of een rustige studieplek/extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - riant woonoppervlakte; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Park Transwijk ligt om de hoek van de woning; - energielabel A; - 6 zonnepanelen aanwezig; - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; algemene voorwaarden 1989; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Oplevering in overleg; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op!