Laurens Reaalstraat 253531 GM UtrechtLombok-West

Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen, mocht u op de reservelijst geplaatst willen worden. Dan zien wij graag uw mail tegemoet. Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met zonnige tuin en ruime berging, gelegen in de geliefde wijk Lombok. Deze hoekwoning biedt volop mogelijkheden; voortzetting van de kamerverhuur, een heerlijke plek voor ouders met studerende kinderen, gedeeld wonen of gewoon een ruim en sfeervol thuis. Met een praktische indeling en centrale ligging zijn de perspectieven uitstekend. Locatie; De Laurens Reaalstraat ligt in Lombok: een levendige en diverse wijk met karakteristieke bebouwing en een breed aanbod aan winkels en horeca. Het bruisende centrum van Utrecht, station Utrecht Centraal en de levendige Kanaalstraat bevinden zich op loopafstand. Indeling; Begane grond Entree met meterkast en royale hal met trapopgang. Toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, keuken met deur naar het zijpad, slaapkamer (ca. 8,5 m²) en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Centrale overloop met eenvoudig keukenblok. Twee ruime kamers (ca. 15 m² en 16,1 m²), waarvan de achterkamer toegang biedt tot een ruim en zonnig balkon. Tweede verdieping Overloop met dakkapel en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 10,7 m²), gezellig gelegen onder de schuine kap. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en pantry. Buitenruimte De woning beschikt over een betegeld zijpad met achterom, een zonnige achtertuin op het noordoosten en een balkon. Berging/bijgebouw In de tuin staat een ruime vrijstaande berging (ca. 12 m²) met een klein keukenblok en toilet. Bijzonderheden: - Aantrekkelijke jaren-30 hoekwoning; - Woonoppervlakte: ca. 101 m²; - Woning is netjes maar eenvoudig, dient opgeknapt te worden; - Centrale ligging in Lombok; - Zonnige tuin en balkon; - Afsluitbaar zijpad met toegang tot keuken en achtertuin; - Vrijstaande berging met voorzieningen; - Energielabel F; - Oplevering in overleg, snelle beschikbaarheid mogelijk.