Leliestraat 203551 AT Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Een sfeervolle 4-kamer tussenwoning, met tuin en dakterras in de populaire Bloemenbuurt. Deze karakteristieke woning is met oog voor detail ingericht en beschikt over een slimme en functionele indeling. Dankzij de prettige lichtinval en de moderne afwerking is dit een heerlijke plek om te wonen. Kortom, deze woning heeft het! V Sfeervolle 4-kamer tussenwoning met tuin en dakterras in de geliefde Bloemenbuurt V Goed onderhouden en 100% instapklaar! V Gunstig gelegen nabij OV, winkels, horeca en overige voorzieningen V Slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentum V Parkeren voor de deur middels vergunning V Energielabel D (2026), begane grond grotendeels v.v. dubbel glas V Oplevering in overleg De woning ligt in de Bloemenbuurt, een gezellige en populaire wijk op korte afstand van het centrum. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het Julianapark. Met 5 minuten fietsen ben je op de Neude, Vredenburg en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende winkelketens. Voor je wekelijkse wandel- of hardloopronde kun je terecht langs de Vecht en/of de Singel en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. Zowel station Zuilen als Centraal ligt op korte afstand. Met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen (A2, A27 en A12) is de ligging ideaal. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met ingebouwde garderobe. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer met open haard binnen. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte. Dankzij de uitbouw is de keuken een lichte en ruime plek, met een grote lichtkoepel die natuurlijk daglicht binnenlaat. De toegang naar de tuin verbindt binnen en buiten naadloos, waardoor deze ruimte perfect is om te koken, dineren en ontspannen met familie en vrienden. Achter de keuken ligt een kleine hal met extra opbergruimte en toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte. De open trap naar de bovenverdieping bevindt zich in de woonkamer. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met uitzicht op het dakterras. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een modern badkamermeubel, een ruime inloopdouche, designradiator en zwevend toilet. 2e Verdieping: Op deze woonlaag bevindt zich nog een derde lichte slaapkamer, een fijne en rustige ruimte met voldoende opbergmogelijkheden. Tuin & dakterras: De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een speelplek voor kinderen. De tuin is tevens voorzien van een trap die leidt naar het ruime dakterras, een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen met uitzicht over de buurt. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van lange zonnige dagen Kortom, deze volledig instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).