Leliestraat 213551 AR Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Sfeervolle 4-kamer woning met patio én royaal dakterras in de gezellige 2e Daalsebuurt. Op zoek naar een fijne stadswoning met verrassend veel buitenruimte? Dan zit je hier goed! Deze charmante woning is licht, praktisch ingedeeld en de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Met een knusse patio voor je ochtendkoffie én een heerlijk ruim dakterras voor lange zomeravonden is dit echt een plek om te wonen én te genieten. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de gezellige 2e Daalsebuurt V Patio én royaal dakterras V Lichte woonkamer met houten vloer V Badkamer vernieuwd in 2024 en dakkapel in 2023 V Nabij winkels, horeca en OV V Op loopafstand van het centrum V Energielabel C (geldig tot 2035) V Parkeren met vergunning V Oplevering in overleg De woning ligt in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer. Je woont hier heerlijk rustig. Om de hoek ligt de levendige Amsterdamsestraatweg. Daar vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ga naar Gys voor koffie of lunch, Bagels & Beans voor een bagel, MOOS voor een borrel of Satriales voor een gezellig diner. Ook het centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vind je meerdere parken, speeltuinen en sportvoorzieningen, wat dit een ideale plek maakt voor zowel starters als gezinnen. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en voelt ruim aan. De houten vloer en strakke wanden zorgen voor een fijne, rustige basis. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer, die door de lichtstraat en openslaande deuren naar de patio extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Dit is echt een heerlijke plek om te tafelen met vrienden of familie, met direct contact naar buiten. De keuken is in 2020 vernieuwd en strak en modern uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De opstelling is praktisch en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de keuken stap je de patio in: een fijne, beschutte buitenruimte met een verzorgde afwerking waar je ’s ochtends heerlijk je eerste kop koffie drinkt. Dankzij de ligging blijft het hier in de zomer juist lekker. Achter de patio bevindt zich de ruime badkamer en het separate toilet. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en strak afgewerkt met moderne tegels met vloerverwarming. Hier vind je een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel én de opstelling voor wasmachine en droger. Alles is netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor het een comfortabele en complete ruimte is. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop met vaste trapopgang op een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en heeft een speelse indeling door de zichtbare balken. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte en er is zelfs een wastafel aanwezig – praktisch en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede (slaap)kamer, momenteel ingericht als werk-/studeerkamer. Ook deze ruimte is prettig licht. Ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Via de overloop heb je toegang tot het heerlijke dakterras. Hier zit je verrassend vrij en kun je in alle rust genieten van de zon. Een fijne plek om te loungen, te borrelen of gewoon even buiten te zijn. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dit is echt een volwaardige extra etage met veel mogelijkheden. De kamer is goed in te delen en dankzij de dakkapel (2023) is er extra ruimte en licht ontstaan. Ook vind je hier een extra wastafel, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.