Leo Fallplantsoen 123543 HH UtrechtTerwijde-West

Bekijk ook onze woonvideo voor een goede impressie van deze riante, strak afgewerkte en sfeervolle eengezinswoning! Deze perfect gelegen, strak afgewerkte 5-kamer eengezinswoning (ca. 171 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2004) is voorzien van een aangebouwde houten berging (ca. 7m2). De woning is gelegen op een ruim perceel van 214m2, beschikt zowel aan de voorzijde als de achterzijde van heerlijke buitenruimtes alsmede twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De uitermate rustige, kindvriendelijke, verkeersluwe ligging aan een plantsoen maakt dit tot een bijzonder prettige locatie voor spelende kinderen of het gezellig samen komen met de buren. Kenmerkend voor de woning is het strakke afwerkingsniveau, de waanzinnig gave raampartijen aan de voor- én achterzijde van de woning, de speelse indeling, de heerlijk lichte en praktisch indeelbare woonkamer v.v. een leisteenvloer met vloerverwarming, de sfeervolle open haard, de grote schuifpuien in de voor- en achterzijde van de woning, de strakke en complete keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de luxe en complete badkamer voorzien van een riante inloopdouche op de eerste verdieping, de 4 volwaardige multifunctionele (slaap)kamers (ca.16, 12, 7 & 24 m²), de multifunctionele entresol welke in directe verbinding staat met de woonkamer, de separate wasruimte op de tweede verdieping alsmede een zonnige voortuin en twee heerlijke buitenruimtes (terras en balkon)  aan de achterzijde van de woning waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De locatie is uitstekend! De woning bevindt zich in een rustige, groene en ruim opgezette wijk, maar wel met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je onder meer winkelcentrum Terwijde, station Terwijde, recreatiegebied de Haarrijnse Plas, het fraaie Maximápark met ‘t Lint, winkelcentrum The Wall, het St. Antonius Ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, net als de bruisende binnenstad van Utrecht. Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar. Indeling: Tuin: De verzorgde, diepe (ca. 14 meter) en fraai aangelegde voortuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto's, een aangebouwde houten berging en meerdere fijne zitplekken. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier heerlijk, onder het genot van een kopje koffie of thee, genieten van de ochtendzon.  De achtertuin grenst aan een plantsoen, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam uitzicht, maar ook bijdraagt aan een gezellig en sociaal contact met de buren. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fontein, garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de speels ingedeelde woonkamer en keuken. Deze woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van prachtige grote glaspartijen, waardoor de ruimte zeer licht is. De brede schuifpuien aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een ultiem binnen-buitengevoel. De woonkamer is eenvoudig in te delen, voorzien van een gezellige open haard (2004) en biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zit- en eetopstelling. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een riant kookeiland. De verzorgde en complete keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven/ magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via een loopdeur heb je toegang tot het terras van ongeveer 16 m², gesitueerd op het zonnige zuidwesten, waar je kunt genieten van een heerlijk vrij uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van een mooie leisteenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eerste volwaardige en multifunctionele (slaap)kamer, de entresol en de luxe uitgevoerde badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante entresol (ca. 5.42 x 3.54 m), die ideaal is voor het creëren van bijvoorbeeld een werk-/ studeerplek of een extra woonkamergedeelte.  De luxe en moderne badkamer (2019), eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd met fraaie vloer- en wandbetegeling en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde is een volwaardige, multifunctionele (slaap)kamer aanwezig. Deze slaapkamer is  van een ruim formaat (ca. 3.07 x 5.13 m) en voorzien van een praktische inbouwkledingkast.  De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de drie volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers en een ruime, inpandige wasruimte met wasmachine-/ drogeraansluiting.  De slaapkamers (ca. 7, 11 & 24 m2) op deze verdieping beschikken stuk voor stuk over een fijne indeling, waarbij speels met de ruimte is omgegaan.  De royale “masterbedroom” (ca. 5.43 x 4.36 m) biedt volop ruimte voor het plaatsen van een groot 2 persoonsbed en is tevens zeer licht te noemen dankzij de raampartijen aan beide zijden van de kamer.  Vanuit deze slaapkamer bereik je middels de schuifpui het zonnige balkon (ca. 11m2/ zuidwest- ligging). Een heerlijke plek om in de avondzon te genieten! Tevens is er een mogelijk om een extra kamer op de tweede verdieping te creëren door het balkon erbij te betrekking. De gehele tweede verdieping is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Bijzonderheden: -    Woonoppervlakte: ca. 171 m², inhoud ca. 665 m³; -    Perceeloppervlakte: 214 m²; -    Bouwjaar: 2004; -    Energielabel A; -    Verwarming en warm water middels stadsverwarming; -    Volledig geïsoleerd; -    Kozijnen geschilderd medio 2024; -    Schoorsteenkanaal gereinigd medio augustus 2024; -    Diepe, verzorgde tuin met eigen oprit voor 1-2 auto’s en aangebouwde houten berging; -    Woning is voorzien van waanzinnige raampartijen in voor- en achterzijde; -    4 ruime slaapkamers op de verdiepingen; -    Luxe badkamer (vernieuwd medio 2019);  -    Grond uitgegeven in eeuwigdurend recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht (AV1989); -    Instapklare, strak afgewerkte woning; -    Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk met alle wenselijke voorzieningen nabij; -    Oplevering in overleg.  Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!