Nieuw

Lijsterstraat 1173514 TC UtrechtVogelenbuurt

Kaart
  • 77 m²
  • 70 m²
  • 3
  • G
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen met uitzicht in de Vogelenbuurt Lijsterstraat 117 – Utrecht Ben je al een tijd op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met authentieke details op een toplocatie? Deze charmante woning aan de Lijsterstraat 117 biedt precies dat. Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, met prachtig uitzicht op de Adelaarstraat en de karakteristieke Utrechtse molen, woon je hier op een unieke plek midden in de stad. Op loopafstand vind je diverse buurtwinkels, gezellige cafés en restaurants. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal. Klinkt dit als jouw ideale plek? Kom dan kijken bij Lijsterstraat 117 – een woning waar je je direct thuis voelt. 5X WAAROM LIJSTERSTRAAT 117 UNIEK IS: Karakteristieke architectuur met sfeervolle gevel Gelegen in de populaire Vogelenbuurt Volwaardige 1e etage met 3 slaapkamers Fraai uitzicht op de Adelaarstraat en de molen Centrale ligging vlakbij centrum en station INDELING Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De karakteristieke bouw en prettige lichtinval geven de woning een warme sfeer via glas-in-lood ramen. De woonkamer beneden is aansluitend aan een uitbouw uit 1980 waarin de keuken, douche en toiletgroep is. 1e Verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Dankzij de ligging aan de voorzijde geniet je van een bijzonder uitzicht over de Adelaarstraat met zicht op de Utrechtse molen — een typisch stadsbeeld met karakter. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning nodigt uit om - net als de rest van de straat- het woonoppervlak met een extra verdieping uit te breiden. Kortom: een karaktervolle stadswoning met drie slaapkamers op een unieke plek in Utrecht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op — wij laten je deze fijne woning graag van binnen zien! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, aanvullende clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule en een as-is-where-is clausule. De tekst van de koopakte is op verzoek beschikbaar. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.468
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 2981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (4,91 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

1.198x

Bekeken

31x

Bewaard

4-3-2026

Op Funda

Buurt

Vogelenbuurt

Utrecht
Inwoners
3.995
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.556

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.