Lijsterstraat 843514 TE UtrechtVogelenbuurt

Aan de Lijsterstraat, midden in de populaire Vogelenbuurt, staat deze charmante en opvallend lichte woning met een fijne achtertuin op het zuidwesten. Binnen vind je een ruime woonkamer met karakteristieke glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin, een nette en complete keuken, twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische kelder voor extra bergruimte en een schuur in de tuin. Vanuit de keuken, de tuin en een van de slaapkamers kijk je bovendien prachtig uit op de karakteristieke molen. Een sfeervol huis met karakter én een prettige indeling, op een geliefde plek in Utrecht. En die ligging mag er zijn. De Vogelenbuurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde wijken van Utrecht en dat is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige en karakteristieke woonomgeving, terwijl de binnenstad op nog geen vijf minuten lopen ligt. Hierdoor heb je alle levendigheid van de stad letterlijk binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de Jumbo om de hoek of één van de andere winkels in de buurt. Zin in een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een gezellige borrel? Dan liggen geliefde hotspots als BLIJ aan de Vecht, Guusjes en Achter de Koekoek op korte afstand. Ook de gezellige terrassen, restaurants en speciaalzaken in de binnenstad bereik je binnen enkele minuten te voet. Daarnaast ligt het Griftpark op 10 minuten lopen of 2 minuten fietsen een geliefde plek om te wandelen, sporten, picknicken of op een zonnige dag te ontspannen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Utrecht Centraal is eenvoudig per fiets (5 minuten) of lopend in een kwartiertje te bereiken. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal, met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier stap je de royale woon-/eetkamer binnen, waar licht en karakter direct de aandacht trekken. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde zijn de authentieke glas-in-loodramen behouden gebleven, een fraai detail dat mooi past bij de sfeer van de woning. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De kamer biedt alle ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel: dé plek om uitgebreid te dineren, lang na te tafelen en avonden door te brengen met vrienden en familie. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en beschikt over veel werk- en bergruimte en alle benodigde (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel het separate toilet als de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is een heerlijke plek midden in de stad, waar je op mooie dagen lekker buiten kunt zitten. Met goed weer is dit dé plek om buiten te genieten met een goed boek, een borrel of een gezellige barbecue met vrienden. Achter in de tuin staat bovendien een praktische schuur die zorgt voor de nodige extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee lichte slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire Vogelenbuurt; - Op enkele minuten lopen van de binnenstad; - Lichte en ruime woon-/eetkamer; - Authentieke glas-in-loodramen; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Complete keuken met diverse (inbouw)apparatuur; - Twee ruime slaapkamers; - Verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator; - Separaat toilet op de begane grond; - Praktische kelder met extra bergruimte; - Achtertuin met schuur op het zuidwesten; - Mooi uitzicht op de karakteristieke molen vanuit de keuken, tuin en een van de slaapkamers; - Griftpark op korte afstand (2 minuten fietsen of 10 minuten lopen); - Goede bereikbaarheid van Utrecht Centraal (15 minuten lopen of 4 minuten fietsen); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.