Lindestraat 323581 LS UtrechtOudwijk

Licht, ruimte en karakter komen hier samen in een woning die je meteen omarmt. Achter de gevel van deze woning aan de Lindestraat gaat een verrassend ruim huis schuil. De woonkamer valt op door het grote raam aan de voorzijde, de hoge balkenplafonds, de houten parketvloer en de centraal geplaatste houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je door naar de gezellige stadstuin. 'Dit huis is voor ons echt een thuis geweest. Een lichte en ruime plek waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar wij ons meteen op ons gemak voelden. In de lente en zomer genieten we van de zonnige tuin, en in de winter is het heerlijk om binnen te zitten bij het haardvuur. Er is volop ruimte om te leven, te spelen en samen te zijn. Voor ons zoontje was het een fijne en veilige plek om op te groeien, met lieve buren en een warme sfeer in de straat. We gaan deze plek missen en hopen dat de nieuwe bewoners net zo kunnen genieten van dit bijzondere huis' Ligging & buurt In het geliefde Oudwijk, in een rustige en karakteristieke straat, ligt deze sfeervolle woning met veel licht en een prettige indeling. Hier woon je met de levendigheid van de stad op korte afstand en tegelijkertijd ervaar je thuis de rust en charme van een fijne woonomgeving. Oudwijk is al jaren één van de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar authentieke bebouwing, groene lanen en gezellige, bijna dorpse sfeer. Op loopafstand bevinden zich de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed aanbod aan winkels, koffietentjes en speciaalzaken. Ook het Wilhelminapark ligt vlakbij en is een geliefde plek voor een wandeling, sportactiviteit of ontspannen middag in de zon. Het centrum van Utrecht en de singel zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal en separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, waar de hoge plafonds (3,2m.!) en het grote raam aan de voorzijde direct voor een gevoel van ruimte zorgen. De houtkachel en houten vloer versterken het warme karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met de keuken, voorzien van een oven (ATAG, zelfreinigend), 4-pits gasfornuis (ATAG), ingebouwde afzuiging, vaatwasser (Siemens) en Quooker. Via de keuken is de L-vormige achtertuin bereikbaar, die vanaf het voorjaar heerlijk in de zon ligt. Achterin de tuin staat een aangebouwde houten berging met elektra, handig voor gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde bevinden zich nog twee slaapkamers; De tweede slaapkamer, de kinderkamer die ook uitstekend als werkkamer of walk-in closet kan dienen en een ruime derde slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met een rustieke hardstenen vloertegel op de vloer en witte handvorm wandtegels. Hier vind je een ligbad, inloop regendouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting, designradiator en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en veelzijdige ruimte, geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Onder de schuine dakdelen bevindt zich bergruimte achter de schotten, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonkamer met hoge balkenplafonds en houtkachel - Houten vloeren - Diepe achtertuin met houten schuurtje en elektra - Keuken vernieuwd in 2015 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Hoofddak in 2017 vernieuwd en in 2019 geïsoleerd - Buitenschilderwerk uit 2025 - Platte dak & dakkapellen vernieuwd in 2021 - De slaapkamerramen zijn voorzien van horren - Grote dakkapel op de tweede verdieping - Zonnepanelen aanwezig - Parkeren via vergunningstelsel gemeente Utrecht - Bouwkundige keuring beschikbaar - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.