Lippizanerstraat 553573 SP UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

In de moderne, duurzame wijk Veemarkt in Utrecht-Oost staat deze ruime en lichte tussenwoning (bouwjaar 2015) met energielabel A+++. De woning biedt drie volwaardige woonlagen met vier ruime slaapkamers, een stadstuin op het oosten met directe toegang tot de fraaie groene binnentuin en achterom, een zonnig dakterras van bijna 40 m², een berging én een eigen parkeerplaats op de gezamenlijke binnentuin. Hier woon je duurzaam (gasloos), comfortabel en kindvriendelijk — met volop licht, ruimte en een fijne sfeer. Een ideale combinatie van modern wooncomfort en een groene, toekomstbestendige leefomgeving. Wonen in een duurzame en kindvriendelijke wijk: De wijk Veemarkt is ontworpen met aandacht voor energiezuinig wonen, groen en leefbaarheid. Het is een kindvriendelijke wijk waar het gezellig is en bewoners onderling veel contact met elkaar hebben. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen (10 stuks), waardoor de energielasten erg laag zijn. De gemeenschappelijke binnentuin vormt een groene oase met veel speelruimte voor kinderen, diverse zitjes en mooie beplanting – een veilige en gezellige plek voor het hele gezin. Daarnaast is de locatie ideaal: winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op steenworpafstand. Het winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand, en binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, het Griftpark of de natuur van het Noorderpark. Ook de prachtige bossen bij Bilthoven zijn dichtbij. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast voor schoenen en andere spullen. De heerlijke lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open trap zorgt voor ruimtelijkheid, en door de schuifdeur op de overloop blijft de woonruimte toch prettig afgesloten voor warmte en geluid. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop, die met een glazen schuifdeur is af te sluiten. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote glazen schuifpui, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde dubbele openslaande deuren heeft met een Frans balkon met uitzicht op de binnentuin. De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet én een ligbad. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een grote technische/wasruimte. Ook hier zijn de kamers heerlijk licht, met een glazen schuifpui of openslaande deuren. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de warmtepomp en uiteraard is er volop bergruimte! Dakterras Via een vaste trap bereik je het zeer royale dakterras. Een heerlijke plek met prachtig uitzicht, waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een borrel of een etentje. Tuin Grenzend aan de woonkamer ligt een privéterras waar je lekker beschut kan zitten. Vanaf het terras is er directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin waar ook de eigen parkeerplek ligt. Daarnaast is er een achterom met privé berging voor de fietsen. De binnentuin is een groene oase met mooie beplanting en volop speelgelegenheid voor kinderen van de omliggende woningen. De binnentuin wordt onderhouden door een hoveniersbedrijf. Aan de voorzijde van het huis is een brede stoep die zicht uitstekend leent voor een extra zitje. Veel buren hebben hier een bankje staan waar je kan genieten van de avondzon. De extra buitendeur vanuit de keuken komt dan goed van pas. In de straat heerst een gezellige en gemoedelijke sfeer. Dankzij de kindvriendelijke en hechte opzet van de wijk is er veel onderling contact, waardoor het een prettige en levendige buurt is om in te wonen. Algemene informatie - Woonoppervlakte circa: 131 m²; - Bouwjaar 2015; - Energielabel A +++; - Gasloze woning; - De woning beschikt over screens; - De warmtepomp kan ook koelen waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft; - Eigen parkeerplaats in gezamenlijk binnentuin; - De VvE kosten voor de binnentuin bedragen € 48,- per maand; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.