Loevenhoutsedijk 843552 XE UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

In het geliefde Ondiep, aan de noordzijde van het centrum van Utrecht, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1904. De woning biedt drie slaapkamers, een zonnige tuin met schuur en een verrassend praktische indeling. Hoewel de woning op sommige punten toe is aan een upgrade, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie zelf wil moderniseren en een huis helemaal naar eigen smaak wil maken. De locatie is ideaal voor stadsgenieters én gezinnen, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt op korte afstand. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de eigen voordeur en komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer (ca. 26 m²). Hier is volop ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is het separate toilet bereikbaar. Zowel de keuken als het sanitair zijn functioneel uitgevoerd en bieden een goede basis voor verdere modernisering. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer (ca. 12 m²) met een brede raampartij. De twee slaapkamers aan de achterzijde (beide ca. 6 m²) zijn prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, over vrijwel de hele breedte van het huis. Met een hoogte van ca. 1,55 m is deze ideaal voor extra opslag. Achtertuin De achtertuin (ca. 44 m²) is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt ruimte voor verschillende zitjes en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur (ca. 4 m²) voor extra opslag of het stallen van fietsen. Dankzij de achterom is de tuin ook via het achterpad bereikbaar. Omgeving Ondiep is een authentieke Utrechtse stadswijk, populair vanwege de centrale ligging, de gezellige sfeer en de mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers. Hier woont u op loopafstand van het Griftpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen. De Amsterdamsestraatweg biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en afhaalrestaurants. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets of bus, en uitvalswegen zoals de A2 en A27 liggen op korte afstand. Kinderen kunnen spelen in de buurt of op het nabijgelegen pleintje achter de woning. Dit maakt Loevenhoutsedijk 84 tot een ideale plek voor wie het stadse leven zoekt, maar ook van rust en burencontact houdt. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1904; - Drie slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Vrijstaande stenen schuur; - Ruime bergvliering; - Gunstige ligging nabij Griftpark, Amsterdamsestraatweg, winkels, scholen en OV; - Centrale locatie ten opzichte van centrum en uitvalswegen; - Oplevering in overleg; - In de koopakte zullen een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen.