Lombardije 153524 KV UtrechtLunetten-Zuid

Welkom in deze hoekwoning in de groene wijk Lunetten in Utrecht. De woning is gelegen aan een groot grasveld, is voorzien van een ruime tuin, heeft drie slaapkamers en is heerlijk licht door de grote ramen in de woning. De halfopen keuken is tuingericht en biedt volop plaats aan een gezellige eettafel. De wijk Lunetten is een rustige, kindvriendelijke buurt met een eigen kern, maar met de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad. In de wijk zijn allerlei voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sport faciliteiten en een gezondheidscentrum, maar ook fijne groenvoorzieningen en een kinderboerderij om te wandelen of recreëren. De uitvalswegen richting de snelwegen A2, A12 en A27 zijn op korte afstand gelegen en op loopafstand liggen bushaltes en treinstation Utrecht-Lunetten. BEGANE GROND: Entree, hal, garderobe, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is gericht naar de voorzijde en biedt vrij uitzicht over het groene veld. De keuken in neutrale L-opstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer kun je via een deur in het halletje komen waar zich een trapkast bevindt en het toilet. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een kleine (open) bergruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafel, een designradiator en een wasmachine aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. Doordat er zowel aan de voor- als zijkant ramen zitten, is de kamer zeer licht. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee andere slaapkamers. BERGVLIERING: Via een vlizo trap is de bergvliering te bereiken. Hier is de CV-ketel opstelling en er is een dakraam aanwezig. In deze grote ruimte kan eventueel een extra kamer gemaakt worden door een dakkapel en vaste trap te plaatsen. TUIN: De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en ook via een achterom te bereiken. Deze tuin heeft een berging en twee terrassen om gezellig te eten of gewoon lekker in de zon te zitten. Vanuit de voortuin loop je zo het grote grasveld met klimrek op, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Bijzonderheden: - Lichte hoekwoning in de kindvriendelijke groene wijk Lunetten; - Voorzien van een ruim perceel van 161 m2 met voor- en achtertuin; - Beschikt over drie slaapkamers en veel bergruimte; - Oplevering in overleg.