Lombokstraat 53531 RA UtrechtLombok-West

Achter deze karakteristieke voorgevel schuilt een bijzonder charmante woning met heerlijke, beschutte stadstuin met ligging op het zuidwesten. De woning is in 2022 op de begane grond flink gerenoveerd. Daarbij is er aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte gerealiseerd. Hier bevindt zich nu de eetkamer met een moderne, open keuken. Een heerlijke plek om aan de lange tafel in goed gezelschap door te brengen. Via de en-suite kom je in de gezellige woonkamer met glas-in-loodramen aan de voorzijde. Verder bevindt zich op de begane grond nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte, een trapkast en een werkkamer waar je je in alle rust terug kunt trekken. De eerste verdieping is speels ingedeeld met drie slaapkamers en een complete badkamer. De woning ligt op een rustige plek in de geliefde wijk Lombok met een diversiteit aan winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Het Centraal Station en de binnenstad zijn met de fiets eenvoudig en snel te bereiken. Met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de snelweg. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: Begane grond: Entree. Hal met trapkast, garderobe, bergruimte en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Functionele werkkamer. Sfeervolle woonkamer-en-suite met en-suitedeuren en kasten in stijl van de woning, glas-in-loodramen aan de voorzijde, PVC- visgraatvloer op een betonnen ondervloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en veel lichtinval. Moderne keuken in lichte kleurstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. Bijkeuken met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop. Badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en ruime kast. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot de slaapvide door middel van een creatief bedachte vaste kast die ook meteen fungeert als trapopgang. Bergvliering: Bergruimte. BUITENRUIMTE: Beschutte en verzorgde achtertuin met ligging op het zuidwesten waardoor je in de middag en avond hier heerlijk van de zon kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd - Op de eerste verdieping zijn een slaapvide en een inbouwkast gerealiseerd in 2022 - De begane grondvloer is vervangen door beton en voorzien van vloerverwarming - De kap, gevels, begane grondvloer en de aanbouw van de woning zijn geïsoleerd - De woning is voorzien van dubbel glas - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar 2020) - De meterkast is in 2022 vernieuwd - De keuken is van 2022