Lombokstraat 943531 RG UtrechtLombok-Oost

Lombokstraat 94 Utrecht Sfeervol, licht en ruim wonen in het hart van Lombok! Deze karakteristieke tussenwoning combineert modern wooncomfort met authentieke details, een unieke indeling en een warme, uitnodigende sfeer. Met twee ruime slaapkamers, een vide, luxe badkamer en een zonnige patio is dit een heerlijk thuis op een van de leukste plekken van Utrecht. Omschrijving: Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning die je verrast met ruimte, sfeer en een unieke indeling? Dan is deze charmante woning aan de Lombokstraat 94 precies wat je zoekt. De woning is tot in detail verzorgd, heeft een speelse en warme uitstraling en combineert modern comfort met authentieke elementen. Hier woon je rustig, maar toch midden in het bruisende Lombok, met winkels, koffietentjes, restaurants, Molen De Ster en het Centraal Station op een paar minuten wandelen. Indeling: Begane grond: Via de lichte hal met stijlvol tegelwerk stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij het hoge plafond en de grote voorramen voelt deze ruimte luchtig en warm aan. De visgraatvloer geeft de begane grond een moderne basis en de indeling geeft perfect ruimte voor een royale zithoek. Aansluitend vind je de eetkamer en de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een strakke witte opstelling, veel opbergruimte, koel/vriescombinatie, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven. De kleurrijke wandprint achter het werkblad is een echte blikvanger en geeft de ruimte karakter. Vanuit de keuken loop je zo door naar de zonnige patio: een knus en beschut buitenplekje voor een kop koffie of een borrel in de avondzon. Op de begane grond bevindt zich ook een modern toilet in frisse zwart-wit uitvoering. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een lichte kamer met brede raampartij, ideaal als kinderkamer of rustige werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met hoge nok, prachtige houten balken en volop ruimte voor een grote kast. De badkamer is luxe afgewerkt met matzwarte details, een breed wastafelmeubel, toilet, wasmachine-opstelling en een ruime inloopdouche met dubbele douchekoppen en industriële glazen wand. De combinatie van wit, hout en patroontegels zorgt voor een frisse en warme sfeer. Vide/ werkruimte: Boven de master bedroom bevindt zich de unieke vide. Deze extra ruimte is multifunctioneel en ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de dakramen valt hier prachtig licht binnen. Buitenruimte: De patio is een fijne, rustige plek midden in de stad, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de ligging tussen de omliggende gevels heb je hier veel privacy en weinig geluid van de straat. Locatie: De naam zegt het al. De Lombokstraat ligt in het hart van Lombok, een van de meest diverse, gezellige en populaire wijken van Utrecht. Alles is in de buurt: supermarkten, hippe koffietentjes, buurtwinkels, Molen de Ster, het Majellapark, meerdere basisscholen, kinderopvang, busverbindingen, Utrecht Centraal en natuurlijk de binnenstad. Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Twee ruime slaapkamers - Extra vide: ideaal als werk- of hobbyruimte - Luxe badkamer met industriële details en dubbele douche - Moderne keuken met strakke afwerking en veel opbergruimte - Visgraatvloer op de begane grond - Authentieke houten balken zichtbaar op meerdere etages - Beschutte en onderhoudsarme patio - Gelegen in het geliefde en bruisende Lombok - Utrecht Centraal, winkels, horeca en Molen de Ster op loopafstand - Tuin op het Noordoosten - Energielabel C - In de koopovereenkomst zullen een asbest-, & ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg