Lombokstraat 963531 RG UtrechtLombok-Oost

Welkom aan de Lombokstraat 96, een sfeervolle en karakteristieke woning in het hart van de populaire wijk Lombok. Deze charmante woning uit 1915 combineert de authentieke uitstraling van een karakteristiek stadshuis met een fijne indeling en een heerlijke stadstuin op het noordoosten. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met karakter, midden in een levendige en geliefde woonomgeving. De woning is gelegen aan de gezellige Lombokstraat, midden in een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Lombok staat bekend om haar diverse karakter, sfeervolle horeca, speciaalzaken en de levendige Kanaalstraat. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen en binnen enkele minuten fietsen bereik je Utrecht Centraal of de binnenstad. Ook de Muntkade en verschillende parken liggen op korte afstand, waardoor je hier geniet van de perfecte balans tussen stadse dynamiek en ontspanning. De woning Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en uitnodigende sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. De praktische indeling en de prettige lichtinval zorgen ervoor dat de woning ruim en comfortabel aanvoelt. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier gedurende de dag van veel natuurlijk licht. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en volop mogelijkheden bieden voor slapen, werken of een hobbyruimte. Ook de badkamer is praktisch ingericht en voorziet in alle dagelijkse gemakken. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden en is ideaal als extra opslagruimte, wasruimte of multifunctionele plek. Dankzij de royale afmetingen is er zelfs voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of zithoek. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon of creëer een gezellige zithoek waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de beschutte ligging vormt de tuin een fijne verlenging van de woning. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1915 • Energielabel D • Gelegen in de geliefde wijk Lombok • Karakteristieke woning met authentieke uitstraling • Achtertuin op het noordoosten • Centrale ligging nabij Utrecht Centraal en de binnenstad • Op loopafstand van winkels, horeca en diverse voorzieningen • Parkeervergunning mogelijk In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Bel ons voor een afspraak op 030 236 84 84!