Louis Bouwmeesterlaan 873584 GE UtrechtRijnsweerd

Zeer ruime eengezinswoning met aangebouwde garage, 2 parkeerplekken op eigen terrein en maar liefst 5 slaapkamers! De woning die tot voor kort altijd is bewoond door de eerste eigenaren is centraal gelegen in de populaire wijk Rijnsweerd nabij de A28 en A27 en waterlinieweg, op loopafstand van een basisschool en kinderdagverblijf en nabij het Wilhelminapark, de Uithof, het centrum, sportgelegenheden, supermarkt, restaurants etc. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning vinden we de aangebouwde garage. Het is mogelijk hierin de auto te parkeren, of ervoor op de 2 eigen parkeerplaatsen. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, vliering, water en elektra. De opstelplaats van de wasmachine en droger bevinden zich ook in de garage. De garage is zowel binnendoor als vanaf buiten te betreden. De trapopgang, meterkast, toilet en woonkamer zijn te bereiken vanuit de hal. De tuingerichte woonkamer beschikt over voldoende plek voor zowel een eet- als zithoek. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, inbouwkast en 3 slaapkamers. De badkamer is van het bouwjaar en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Je vindt hier een toilet, ligbad en een wasbak. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, grote raampartijen en zijn goed van formaat. Tweede verdieping: Overloop, berging en 2 slaapkamers. De riante slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van de woning te vinden. Te midden van de slaapkamers bevindt zich de berging. Door het Lessenaarsdak voelen de kamers extra ruim aan. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over veel privacy. Er is een zonnescherm aan de achtergevel bevestigd over de volledige breedte van de woning. Bijzonderheden: - Riante eengezinswoning met 5 slaapkamers; - Gesitueerd in de populaire wijk Rijnsweerd; - 2 parkeerplekken op eigen terrein; - Centraal gelegen nabij A28 en A27 en alle benodigde faciliteiten; - Schilderwerk in 2022 vernieuwd; - Uitgerust met 8 zonnepanelen (eigendom); - Erfpachtcanon bedraagt € 3.904,46 per jaar; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warmwater d.m.v. elektrische boiler. - Woning wordt verkocht met niet zelfbewoningsclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.