Verkocht
€ 625.000 k.k.
Kaart
  • 100 m²
  • 112 m²
  • 5
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2025
Verkoopdatum
22 juni 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WONEN AAN HET MAJELLAPARK EEN DROOM? Het gebeurt slechts sporadisch dat hier een woning vrij komt maar wachten wordt beloond. Een aantal pluspunten op een rij: - Ligging voorzijde met vrij uitzicht op het Majellapark en aan de achterzijde ook vrij gelegen - Achtertuin met achterom op het Westen - Woonkamerbreedte van 3.50m - Erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde - Maar liefst 5 slaapkamers - Stenen schuur en er is een achterom - Woning nog naar eigen smaak af te werken De woning is gelegen op de allermooiste plek in de wijk Nieuw Engeland aan de Westzijde van de stad. Dit is genieten voor het hele gezin aan deze zeer rustige straat. De kinderen kunnen voor lekker spelen in het park terwijl je zelf een kopje koffie drinkt in de ochtendzon aan de voorzijde. Deze dorpse rust ga je niet meer vinden in de stad. Ieder jaar is er een buurt BBQ en een petanque wedstrijd in het park. En dit alles op korte afstand van het Centraal Station en de oude binnenstad. Met de auto ben je ook zo de stad uit richting A-2 en A-12 Alle dagelijkse voorzieningen heb je in de buurt, meerdere scholen, kinderopvang, winkels voor de boodschappen, divers horeca aanbod en afhaalmogelijkheden. Ben jij bereid een verbouwing aan te gaan om de komende jaren te genieten op deze droomplek? Maak snel een afspraak want je weet nooit wanneer hier weer een woning te koop komt! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je in de hal met een toilet onder de trap en een trapkast. We lopen door naar de ruime en lichte woonkamer met voor een royale erker met zicht op het park en een houtkachel. Aan de achterzijde heb je openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met een eenvoudig keukenblok en ook een deur naar de tuin. De achtertuin is circa 8.60m diep en deze ligt op het Westen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin is er nog een stenen fietsenberging en er is een achterom. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met een vaste kast. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ernaast kom je in een leuke werk/kinderkamer. Aan de voorzijde is een derde, ruime slaapkamer. Als laatste is hier nog de eenvoudige badkamer met een bad/douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Je komt boven op de voorzolder met de wasmachine aansluiting en bergruimte. Aan de achterzijde is een leuke kinderkamer met dakkapel en aan de voorzijde is er nog een speelse slaapkamer met een geweldig uitzicht. Beide kamers hebben bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - woonoppervlak 100m2 en inhoud 368m3 - bouwjaar 1949 - bouwkundig rapport aanwezig - energielabel D - er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 6594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,62 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

3.897x

Bekeken

112x

Bewaard

3-6-2025

Op Funda

Buurt

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Utrecht
Inwoners
5.545
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.946

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.