Maliebaan 1213581 CK UtrechtBuiten Wittevrouwen

Makelaardij Exclusief De Maliebaan, vanaf Oorsprongpark tot Maliesingel, vormt aan de oostkant van onze stad de grens tussen Oudwijk en Buitenwittevrouwen. De brede laan met aan weerszijden historische bebouwing en volwassen bomen, vormt een belangrijke entree van de stad en dankt haar naam aan het Maliespel dat er tot de 19e eeuw door plaatselijke notabelen werd beoefend. Dit gebeurde daar waar thans de hoofdrijbaan dagelijks volop verkeer verwerkt. Dit gaat binnenkort veranderen. De groenstrook van weleer komt terug, waardoor wandelaars en fietsers weer vrij baan krijgen. Het maakt het wonen aan de Maliebaan binnenkort, nog aantrekkelijker. Op deze bijzondere plek is een fantastisch herenhuis beschikbaar gekomen. Een heerlijk familiehuis met een woonoppervlakte van ruim 250m² en een vrije tuin vanwaar zicht op aangrenzend groen. Door haar indeling zien we overigens als doelgroep zeker ook stellen zonder inwonende kinderen, met naast behoefte aan primaire woonwensen, de wens om de beschikking te hebben over extra vertrekken voor, werk, hobby’s, gasten of anderszins. Genoemd oppervlak is verdeeld over vier niveaus inclusief een comfortabel souterrain. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van de gebruiksmogelijkheden van het woonhuis. We lichten een en ander graag toe. De overdekte entree bevindt zich op het beletage niveau, waar u via een brede hardstenen buitentrap en een sierlijke oorspronkelijke voordeur de woning binnenkomt. Als eerste bevindt zich hier een brede hal met een w.c., daarnaast een trap naar het souterrain en een trap die de verdiepingen bereikbaar maakt. De royale leefruimte bevindt zich op de beletage, hetgeen vanuit het zitgedeelte en aan tafel zorgt voor een vrij gevoel en uitzonderlijk uitzicht op de Maliebaan en het groen achter het huis. Aan de achterzijde een prachtige veranda over de volle breedte van het huis waar het ‘s zomers goed toeven is en u met de deuren op mooie dagen geopend, de zomer binnen ervaart. In het souterrain bevindt zich met aansluiting tot de tuin een heerlijke woonkeuken. Praktisch zijn de bijkeuken en de inpandige berging en diverse invullingen zijn te bedenken voor de kamer met sanitair aan de straatkant. Op de eerste verdieping treft u twee opmerkelijk grote kamers met tussen de vertrekken een grote en complete badkamer en grenzend aan de achterkamer een balkon, eveneens over de volle breedte van het huis. Op de tweede verdieping tenslotte, bevinden zich drie slaapkamers met mooie afmetingen en is er een tweede badkamer. Kortom, een uiterst aantrekkelijke plek en een huis met volop mogelijkheden, geschikt voor uiteenlopende doelgroepen . Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de omgeving. Winkels voor het doen van dagelijkse boodschappen, vindt u letterlijk om de hoek. Lopend binnen vijf minuten naar het Wilhelminapark, terwijl u te voet binnen tien minuten in het historische centrum bent. Sport, ontspanning, horeca en cultuur. Basisscholen, voortgezet en het universiteitsterrein, het ontbreekt werkelijk aan niets en alles is vanhier te lopen of te fietsen. Prima parkeren langs de straat en met de auto snel in - en uit de stad kunnen zijn. Ideaal zouden we kunnen zeggen. Wanneer we uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Misschien is er behoefte aan aanvullende informatie of maakt u liever direct een afspraak om een en ander te kunnen bekijken en te ervaren, bel of mail ons dan gerust. Voor een exclusieve bezichtiging zullen we voor u ruim de tijd nemen. We kijken uit naar uw reactie, we kijken uit naar uw komst. Graag tot ziens.