Marco Pololaan 3403526 GR UtrechtKanaleneiland-Zuid

Op loopafstand van het groene Park Transwijk, staat deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers en energielabel C, klaar om gemoderniseerd te worden en een nieuw hoofdstuk te beginnen! Zodra je de voortuin binnenloopt, voel je al dat dit een plek is waar ruimte, licht en mogelijkheden samenkomen. Je stapt binnen via de entree, waar je de trapkast en het toilet vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een heerlijke doorzonkamer met kamerbrede ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het licht valt overal royaal naar binnen en geeft de ruimte een rustige, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vind je de eethoek met uitzicht op de achtertuin. De zit- en eetkamer worden onderling gescheiden door ensuite deuren. Via de eethoek loop je door naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop potentie om hier jouw ideale keuken te realiseren. Een loopdeur leidt je direct naar de achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is groenrijk aangelegd en beschikt over een ruime stenen berging met toegang achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De berging is voorzien van elektra. We vervolgen onze weg naar boven. De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee kamers voorzien zijn van een vaste kast. De badkamer is centraal gelegen, praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Op de verdieping tref je ook een toilet. Uitbreiding met een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden, er zijn tevens mogelijkheden voor het leggen van zonnepanelen of een zonneboiler op het dak. GARAGE OPTIONEEL BIJ TE KOPEN Ben je op zoek naar extra opslagruimte of een plek om je auto te stallen? Dan is de optioneel bij te kopen garage ideaal. Deze garage van 16 m² is gelegen aan de Bartolomeo Diazlaan 7, aan een hofje dat eenvoudig bereikbaar is met de auto en biedt volop mogelijkheden voor gebruik! Kenmerken - Vier slaapkamers - Voor- en achtertuin - Grote stenen berging met elektra en achterom - Volledig naar eigen wens te moderniseren - Energielabel C - Bouwjaar 1964 - Perceeloppervlakte 154 m2 - Woonoppervlakte 97 m2 - Vraagprijs garage € 50.000,-- kosten koper